Υπολογισμός της θέρμανσης σε κτίριο διαμερισμάτων και συστάσεις για την επιλογή των υλικών
ΤοποθέτησηΜια κοινή κατάσταση: πρόκειται να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο κράτος "μετά τους κατασκευαστές". Ένα από τα προβλήματα που αντιμετωπίζετε είναι ο υπολογισμός και η εγκατάσταση του συστήματος θέρμανσης από τον εαυτό σας. Τι πρέπει να είναι;
Έχουμε ένα πάτωμα, τοίχους και οροφή. Για να ξεκινήσετε την τελική επεξεργασία, πρέπει να δώσετε στο διαμέρισμα θερμότητα.
Δημιουργούμε το πρόβλημα
- Προσδιορίστε τη μεταφορά θερμότητας - τον αριθμό των τμημάτων των καλοριφέρ σε κάθε δωμάτιο και τη θέση των θερμαντικών σωμάτων στο διαμέρισμα.
- Επιλέξτε τον τύπο αυτών των θερμαντικών σωμάτων λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες του κεντρικού συστήματος θέρμανσης.
- Για να πάρει σωλήνες - τόσο μια διατομή, και ένα υλικό?
- Αποφασίστε ποια βαλβίδα διακοπής θα εγκατασταθεί.
Nuance: ιδιαίτερα επιθυμητή εγκατάσταση των επιμέρους μέτρων στην είσοδο του διαμερίσματος, το όφελος των τυπικών κτιρίων οριζόντιας καλωδίωσης στο εσωτερικό του διαμερίσματος σας επιτρέπει να το θέσω με ελάχιστο κόστος. Σε συνδυασμό με τη χειροκίνητη ή αυτόματη ρύθμιση της ροής θερμότητας, ο μετρητής θερμότητας θα προσφέρει πολύ απτή εξοικονόμηση.
Υπολογισμός της απαιτούμενης ποσότητας θερμότητας
Υπολογισμός της συνολικής απόδοσης θερμότητας
Αρχίζουμε τον προγραμματισμό του καταλόγου αγορών προσδιορίζοντας τη ζήτηση θερμότητας. Για να ξεκινήσετε - το διαμέρισμα ως σύνολο.
Το SNiPy προσφέρει έναν απλό τρόπο υπολογισμού: ένα τετραγωνικό κιλοβάτ λαμβάνεται για 10 τετραγωνικά μέτρα. Η ληφθείσα τιμή διορθώνεται με τον περιφερειακό συντελεστή:
- Για τις νότιες περιοχές της χώρας, η απαιτούμενη ποσότητα θερμότητας πρέπει να πολλαπλασιαστεί κατά 0,7-0,9.
- Στο ευρωπαϊκό τμήμα της χώρας (ιδίως στις περιοχές της Μόσχας και του Λένινγκραντ), εφαρμόζονται οι συντελεστές 1,2 - 1,3.
- Για την Άπω Ανατολή και τις περιοχές της Άπω Βόρειας, η ανάγκη για θερμότητα αυξάνεται κατά συντελεστή 1,5 - 2,0.
Ας προσπαθήσουμε, για παράδειγμα, να κάνουμε έναν απλό υπολογισμό: μάθετε πόση θερμότητα χρειάζεται το διαμέρισμα με έκταση 62 τετραγωνικών μέτρων στην πόλη Shimanovsk στην περιοχή Amur.
Η βασική τιμή της παραγόμενης θερμότητας είναι 6,2 κιλοβάτ (1 κιλό ανά 10 m2, θυμάστε;).
Η περιοχή της Άπω Ανατολής έχει ένα αρκετά σοβαρό κλίμα, προκειμένου να χρησιμοποιήσει τον συντελεστή 1,7 για τον υπολογισμό. 6.2 * 1.7 = 10.54, ή 10540 watt.
Είναι εύκολο να βρείτε πίνακες με έτοιμες τιμές.
Η μέθοδος είναι απλή, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις δίνει υπερβολικά μεγάλα σφάλματα. Γιατί;
- Η ποσότητα θερμότητας δε συνδέεται με την περιοχή, αλλά με την ένταση του δωματίου. Ναι, στα περισσότερα νέα σπίτια είναι στάνταρ και δεν υπερβαίνει τα 2,7 μέτρα. Ωστόσο, υπάρχουν εξαιρέσεις. Είναι σαφές ότι για ένα διαμέρισμα με τρία μέτρα οροφές θα απαιτήσει περισσότερη θερμότητα.
- Τα παράθυρα, ακόμη και τα μεταλλικά, αυξάνουν τις απώλειες θερμότητας σε σύγκριση με ένα μονολιθικό τοίχο. Πόρτες - πάρα πολύ.
- Τέλος, δεν είναι δύσκολο να υποθέσουμε ότι οι απώλειες θερμότητας στους τοίχους ποικίλλουν σημαντικά μεταξύ των διαμερισμάτων στο μέσο και στο τέλος του σπιτιού. Στην πρώτη περίπτωση, πίσω από τον τοίχο είναι ένα ζεστό διαμέρισμα γειτόνων, στο δεύτερο δρόμο.
Συμπληρωμένο, αλλά δίνει πιο ακριβές αποτέλεσμα των οδηγιών για τον υπολογισμό της θερμότητας έχει ως εξής:
- Η βασική τιμή της θερμικής ισχύος είναι 40 watts ανά κυβικό μέτρο όγκου δωματίου. Έτσι, υπολογίζεται η ανάγκη για θερμότητα και διαμέρισμα γενικά και μεμονωμένα δωμάτια σε αυτό.
- Σε αυτή την τιμή προστίθενται 100 W για κάθε παράθυρο που οδηγεί στο δρόμο και 200 W για κάθε θύρα.
- Για γωνιακούς και τελικούς χώρους και διαμερίσματα, χρησιμοποιείται συντελεστής 1,2 έως 1,3, ανάλογα με το υλικό και το πάχος των τοίχων.
- Τέλος, εφαρμόστε τους ίδιους περιφερειακούς συντελεστές όπως στην πρώτη περίπτωση.
Ας υπολογίσει τη ζήτηση θερμότητας του ίδιου διαμερίσματος στο Shimanovsk, αλλά με μια σειρά από βελτιώσεις:
- Το διαμέρισμα είναι γωνιακό. Το σπίτι είναι πάνελ.
- Στο γωνιακό δωμάτιο υπάρχουν δύο παράθυρα στις αντίθετες πλευρές. Στο δεύτερο δωμάτιο και κουζίνα - ένα κάθε φορά.
- Ύψος οροφής - 2,8 μέτρα.
62 τετραγωνικά μέτρα σε αυτό το ύψος της οροφής θα μας δώσει τον όγκο αέρα στο διαμέρισμα σε 62 * 2.8 = 173.6 m3.
Η βασική τιμή της θερμικής ισχύος είναι 173,6 * 40 = 6944 watt. Όπως μπορείτε να δείτε, η διόρθωση του ύψους της οροφής σε σχέση με το πρότυπο έδωσε ήδη αισθητή αύξηση της ζήτησης για θερμότητα.
4 παράθυρα θα προσθέσει 400 Watt. Η μπροστινή πόρτα είναι ακόμα 200. 6944 + 400 + 200 = 7544.
Το γωνιακό διαμέρισμα στην κατοικία του πίνακα θα χάσει πολύ θερμότητα μέσω του κοινού τείχους με το δρόμο, οπότε χρησιμοποιούμε συντελεστή 1,3. 7544 * 1,3 = 9807,2 βατ.
Όσο μεγαλύτερη είναι η περιοχή που είναι κοινή για τους τοίχους των οδών - τόσο περισσότερη απώλεια θερμότητας γίνεται μέσω αυτών.
Οι κρύοι χειμώνες του ποταμού Amur μας κάνουν να πολλαπλασιάσουμε την ληφθείσα τιμή κατά 1,7: 9807,2 * 1,7 = 16672,24 watt.
Ο καπετάνιος Obviousness προτείνει: Η απώλεια θερμότητας μέσω των εξωτερικών τοίχων μειώνει σημαντικά τη μόνωση της πρόσοψης με αφρό ή επίστρωση από ορυκτές ίνες. Ειδικά στην περίπτωση των σπιτιών των πάνελ.
Υπολογισμός θερμαντήρων
Πόσα τμήματα θα απαιτηθούν σε κάθε δωμάτιο και στο διαμέρισμα ως σύνολο;
Η τεχνική υπολογισμού είναι εξαιρετικά απλή: με μια γνωστή ροή θερμότητας ενός τμήματος και την ανάγκη για θερμότητα του δωματίου, η μία χωρίζεται σε μια άλλη με στρογγυλοποίηση στην υψηλότερη πλευρά. Για ένα δωμάτιο με απαίτηση θερμότητας 2300 watt, ο αριθμός των τμημάτων με παραγωγή θερμότητας 185 watt ανά έκαστο θα είναι ίσο με 2300/185 = 13 τμήματα (με στρογγυλοποίηση, φυσικά).
Εάν αντί για ένα θερμαντικό σώμα σε τομή επιλέγεται ένας θερμοσίφωνας, ένα σωληνοειδές θερμαντικό σώμα από χάλυβα ή άλλη συσκευή θέρμανσης - μπορείτε να το επιλέξετε ανάλογα με τις ανάγκες σας σε θερμότητα, απλά εξετάζοντας το διαβατήριο προϊόντος. Όλοι οι αξιοπρεπείς παραγωγοί υποδεικνύουν πάντα την κύρια παράμετρο που επηρεάζει την επιλογή του αγοραστή. Το ίδιο, παρεμπιπτόντως, αφορά ένα ξεχωριστό τμήμα: τα στοιχεία για τη ροή θερμότητας μπορούν πάντα να βρεθούν στον ιστότοπο του προγραμματιστή.
Οι απαραίτητες πληροφορίες μπορούν να βρεθούν πάντα στις ιστοσελίδες των κατασκευαστών ή των αντιπροσώπων.
Δίνουμε, ωστόσο, τις κατά προσέγγιση τιμές για τους πιο δημοφιλείς τύπους θερμαντικών σωμάτων με τυποποιημένη (500 χιλιοστά) αλληλεπιδραστική απόσταση των καλωδίων:
- Χυτοσίδηρος - 140-160 βατ ανά τεμάχιο.
- Το τμήμα των διμεταλλικών μπαταριών θέρμανσης δίνει περίπου 180 W θερμότητας.
- Οι μπαταρίες αλουμινίου μπορούν να προσανατολιστούν στη μεταφορά θερμότητας ενός τμήματος 200 watt.
Όπως πάντα, ο διάβολος βρίσκεται στις λεπτομέρειες. Η απόλυτη πλειοψηφία των κατασκευαστών δηλώνει τη ροή θερμότητας ενός τμήματος για το δέλτα των θερμοκρασιών μεταξύ του ψυκτικού υγρού και του αέρα στο δωμάτιο ίσης με 70 μοίρες. Δηλαδή, στους 20 ° C στο δωμάτιο, το νερό των μπαταριών πρέπει να θερμαίνεται στους 90 ° C.
Αυτές οι παράμετροι είναι η εξαίρεση παρά ο κανόνας. Η θερμοκρασία του ψυκτικού μέσου φτάνει τους 90 ° C μόνο σε πολύ σοβαρούς παγετούς. Από την άλλη πλευρά, σε θερμότερες καιρικές συνθήκες, η ανάγκη για ζεστασιά είναι κάπως μικρότερη.
Εάν θέλετε να είστε ασφαλείς - αυξήστε τον αριθμό των τμημάτων που υπολογίσατε κατά 10-20%. Ωστόσο, στην πράξη, ένα τέτοιο απόθεμα είναι εξαιρετικά σπάνιο όταν χρησιμοποιούμε τη μεθοδολογία υπολογισμού της ζήτησης θερμότητας.
Χρήσιμα μικρά πράγματα
Προχωρούμε στο επόμενο στάδιο: σχεδιάζουμε τη θέση των θερμαντικών σωμάτων και των κύριων κόμβων. Ας απαντήσουμε μερικές τυπικές ερωτήσεις που αντιμετωπίζει ένας νεοφερμένος κατά το σχεδιασμό.
- Πού να τοποθετήσετε τους θερμαντήρες; Κάτω από τα παράθυρα, αν είναι δυνατόν, συμμετρικά σε σχέση με το άνοιγμα. Σε ένα γωνιακό δωμάτιο με δύο παράθυρα τοποθετούνται καλοριφέρ κάτω από τα δύο παράθυρα. Οι μπαταρίες μπορούν να έχουν το ίδιο μήκος. Υπάρχει επίσης κάποια διαφορά στον αριθμό των τμημάτων υπέρ του παραθύρου στη βόρεια πλευρά ή προσανατολισμένη προς την επικρατούσα κατεύθυνση του ανέμου.
Εάν δεν υπάρχει δεύτερο παράθυρο στο γωνιακό δωμάτιο - το πρόσθετο ψυγείο θα πρέπει να εγκατασταθεί στο δεύτερο τοίχο, όσο το δυνατόν πιο κοντά στην εξωτερική γωνία. Θα αποτρέψει την κατάψυξη της γωνίας σε έντονο κρύο.
Στο γωνιακό δωμάτιο, οι μπαταρίες τοποθετούνται και στους δύο τοίχους που είναι κοινές στο δρόμο.
- Γιατί οι μπαταρίες τοποθετούνται ακριβώς κάτω από τα παράθυρα; Τα παράθυρα είναι όχι μόνο οι κύριες πηγές κρύου, οι οποίες είναι περιφραγμένες από το δωμάτιο με θερμική κουρτίνα. Τα παράθυρα είναι επίσης μέρη όπου, χωρίς την περιβόητη θερμική κουρτίνα, όλη η υγρασία στο δωμάτιο θα συνεχώς συμπυκνώνεται. Η προς τα πάνω ροή θερμού αέρα εξατμίζει αποτελεσματικά το συμπύκνωμα.
- Πώς να συνδέσετε τα θερμαντικά σώματα, αν το νέο διαμέρισμα προσφέρει οριζόντια διάταξη; Από την άποψη της αισθητικής και της καθαριότητας των θερμαντικών σωμάτων από τις αποθέσεις, η βέλτιστη σύνδεση είναι η χαμηλότερη. Και οι δύο συνδέσεις εισέρχονται στα κάτω βύσματα του καλοριφέρ. Η διαγώνια σύνδεση είναι η δεύτερη πιο βολική και πρακτική επιλογή.
- Μονό-σωλήνα ή δύο σωλήνες θέρμανσης για το σπίτι; Το σχήμα ενός σωλήνα είναι φθηνότερο, πιο εύκολο στην εγκατάσταση και δεν χρειάζεται να είναι ισορροπημένο.
Ωστόσο, δεν ισχύει πάντοτε για αισθητικούς λόγους. Όταν χρησιμοποιείτε το λεγόμενο σχήμα τύπου barrack (Leningrad), ο δακτύλιος πρέπει να περνάει κατά μήκος ολόκληρης της περιμέτρου του διαμερίσματος, συμπεριλαμβανομένης της κάτω ή πάνω από την πόρτα εισόδου.
Αν εξακολουθείτε να επιλέγετε ένα σχέδιο σωλήνα - μην ξεχνάτε ότι κάθε καλοριφέρ πρέπει να είναι εφοδιασμένη με βαλβίδα διακοπής εντελώς κλεισίματος. Η βαλβίδα τοποθετείται στην παράκαμψη κάτω από το ψυγείο. Όταν το ψυγείο λειτουργεί, είναι κλειστό. Διαφορετικά, το κύκλωμά σας θα είναι ένας βραχύς βραχίονας μεταξύ της τροφοδοσίας και της επιστροφής και θα προσγειωθεί η πτώση στους γείτονες.
Είναι χρήσιμο αν το ύψος της οροφής σας επιτρέπει να θέσει το φινίρισμα δαπέδων σε δοκούς ή που στην κορυφή του πρωταθλήματος οροφής - καλής όσον αφορά την ευελιξία και την ευκολία της διαχείρισης ιδέα είναι να γίνει η ακτινική διάταξη του συλλέκτη στο ένθετο στις μετώπες.
Στα νέα κτίρια η θέρμανση πραγματοποιείται συχνά με καλωδίωση δέσμης (συλλέκτη). Σωλήνες τοποθετούνται στην επίστρωση.
- Χρειάζεστε αερομεταφορείς σε διαμέρισμα σε έναν από τους μεσαίους ορόφους; Εάν τα θερμαντικά σώματα βρίσκονται πάνω από το γέμισμα - ναι, ιδιαίτερα επιθυμητό. Ο γερανός Maevsky ή συμβατική βαλβίδα είναι τοποθετημένος σε κάθε θήκη αέρα (συνήθως σε ένα από τα κορυφαία καλύμματα καλοριφέρ σε κάθε μπαταρία).
Επιλέξτε τα υλικά
Καλοριφέρ
Κατά την επιλογή τους, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ένας πολύ δυσάρεστος παράγοντας - η μη προβλεψιμότητα των παραμέτρων κεντρικής θέρμανσης. Ναι, η θερμοκρασία του νερού δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 95C, και η πίεση - 6 kgf / cm2. Εντούτοις:
- Κατά τη διάρκεια της αποσυναρμολόγησης του ακροφυσίου στη μονάδα ανελκυστήρα, η λειτουργία του ανελκυστήρα ασκείται απευθείας από την τροχιά με μια αναμμένη αναρρόφηση. Ως αποτέλεσμα, οι μπαταρίες μπορεί να είναι 130-140 μοίρες.
- Αρκεί να κρατήσετε ανοιχτές τις βαλβίδες της πύλης κατά τη δοκιμή της διαδρομής για πυκνότητα - και στα θερμαντικά σώματα θα υπάρχουν όλες οι 10-12 ατμόσφαιρες. Με μια απότομα ανοιχτή βαλβίδα ή βαλβίδα, είναι δυνατή μια υδροστατική καταπληξία. στην περίπτωση αυτή, στο μέτωπο, τα κύματα που πολλαπλασιάζονται στο υδατικό μέσο μπορεί να είναι όλα 20-25 kgf / cm2.
Συνέπειες ενός σφυριού νερού. Δυστυχώς, ο χυτοσίδηρος έχει πολύ περιορισμένη μηχανική αντοχή.
Επιπλέον, αξίζει να θυμηθούμε ένα ακόμα πράγμα: νερό στο σύστημα θέρμανσης - ένας ηλεκτρολύτης, κλειστός μέσα στο σπίτι στο γενικό κύκλωμα. Πολλά μέταλλα σχηματίζουν γαλβανικά ζεύγη. Συγκεκριμένα, αν τοποθετήσετε ηλεκτρόδια χαλκού και αλουμινίου στον ηλεκτρολύτη, θα εμφανιστεί ένα ασθενές ρεύμα μεταξύ τους, μεταφέροντας σταδιακά τα φορτισμένα σωματίδια από αλουμίνιο σε χαλκό.
Αν οι γείτονες έχουν οικιακή καλωδίωση που κατασκευάζεται με σωλήνα χαλκού και συναρμολογείτε θερμαντικά σώματα από αλουμίνιο, το αποτέλεσμα είναι προβλέψιμο. Η διάρκεια ζωής τους θα μειωθεί πολλές φορές.
Για τους λόγους που αναφέρονται παραπάνω, για τα συστήματα τηλεθέρμανσης, είναι δυνατόν να προταθούν τέτοιες συσκευές θέρμανσης:
- Διμεταλλικά θερμαντικά σώματα. Συνδυάζουν τη μηχανική αντοχή και τη χημική αδράνεια του πυρήνα που έρχεται σε επαφή με το νερό του ανθεκτικού στη διάβρωση χάλυβα με εξαιρετική θερμική αγωγιμότητα του κελύφους αλουμινίου. Η ανεπτυγμένη πτερύγιο αυξάνει τη μεταφορά θερμότητας.
Δώστε προσοχή: η τιμή του τμήματος ενός ποιοτικού διμεταλλικού καλοριφέρ είναι αρκετά υψηλή και φθάνει τα 600-700 ρούβλια.
- Ο συμπιεστής (χάλυβας ή χαλκός-αλουμίνιο) είναι απλά ένας ή περισσότεροι στροφές ενός μόνο σωλήνα, στον οποίο πιέζονται οι πλάκες που επεκτείνονται στη θερμότητα. Η αντοχή της δομής και η αντοχή της σε υψηλές θερμοκρασίες διαφέρουν ελάχιστα από τους χαλύβδινους ανυψωτήρες και υποσυγκροτήματα. Το μόνο ευάλωτο σημείο παραμένει οι συνδέσεις με σπείρωμα.
- Τα σωληνωτά θερμαντικά σώματα χάλυβα είναι ένα άλλο προϊόν με εξαιρετικά υψηλή αντοχή. Μια ειδική περίπτωση αυτού του θερμαντήρα είναι οι καταχωρητές, κλειστά κυκλώματα σωλήνων μεγάλης διαμέτρου με διασυνδεδεμένες γέφυρες.
Στη φωτογραφία - το μητρώο παραγωγής του εργοστασίου.
Σωλήνες
Για την κεντρική θέρμανση, μην χρησιμοποιείτε κανενός είδους πολυμερείς σωλήνες, κυρίως επειδή έχουν όλοι περιορισμένη θερμοκρασία λειτουργίας (όχι πάνω από 90-110 ° C). Και αν στους 20C, για παράδειγμα, ο σωλήνας πολυπροπυλενίου είναι σχεδιασμένος για 20 ατμόσφαιρες, στη συνέχεια στους 90C το όριο του είναι μόνο 6.
Οι μεταλλικοί σωλήνες μπορούν να συνιστώνται για χρήση με κράτηση: μόνο με εξαρτήματα πρέσας. Οι αρμοί συμπίεσης με τα κλειστά παξιμάδια ρέουν μέσω διαφόρων κύκλων θέρμανσης και ψύξης.
Βέλτιστη χρήση δύο τύπων σωλήνων:
- Γαλβανισμένο ατσάλινο σωλήνα στις συνδέσεις με σπείρωμα. Βρίσκεται στα νήματα - καθώς κατά τη συγκόλληση σπάει το στρώμα ψευδαργύρου στην εσωτερική επιφάνεια της ραφής και ο σωλήνας εκτίθεται σε σκουριά.
Η έλλειψη σωλήνων είναι μια περίπλοκη εγκατάσταση με χειροκίνητη σπείρα. Πλεονεκτήματα - εξαιρετική μηχανική αντοχή και ανθεκτικότητα.
Ο συγγραφέας είχε το δικαίωμα να ανοίξει τους κρημνούς από γαλβανισμό μετά από μισό αιώνα λειτουργίας. Η κατάστασή τους δεν διαφέρει από την κατάσταση των νέων σωλήνων.
- Ο ανοξείδωτος αυλωτός σωλήνας στερείται αυτού του μειονεκτήματος. Εξαρτήματα - γρήγορη σύσφιξη, χρησιμοποιώντας σφραγίδες από σιλικόνη υψηλής θερμοκρασίας. Για απόλυτα αξιόπιστη στερέωση του σωλήνα στο εξάρτημα αρκεί να το τοποθετήσετε και να σφίξετε το περικόχλιο χρησιμοποιώντας ένα ζεύγος αερίου ή ρυθμιζόμενα πλήκτρα.
Οι αγωγοί είναι εύκαμπτοι, γεγονός που απλοποιεί την εγκατάσταση και, εάν είναι απαραίτητο, καθιστά δυνατή τη διανομή των δοκών κάτω από το δάπεδο φινιρίσματος ή στο δάπεδο.
Προσοχή: Κατά την τοποθέτηση ενός σωλήνα στο δάπεδο, δεν πρέπει να υπάρχει καμία μη διαθέσιμη σύνδεση κάτω από το επίπεδο της επιφάνειας. Μπορείτε να κρύψετε μόνο ολόκληρο το σωλήνα.
Με καλωδίωση εντός διαμερίσματος για οποιαδήποτε λογική περιοχή, αρκεί ένα εσωτερικό τμήμα σωλήνα 20 χιλιοστών. Εάν χρησιμοποιείτε μια κατανομή δέσμης, στην οποία κάθε ζεύγος σωλήνων τροφοδοτεί μόνο έναν θερμαντήρα - αρκετό εσωτερικό τμήμα 15-16 χιλιοστών.
Στα περισσότερα Σοβιετικά σπίτια, ένας σωλήνας 20 χιλιοστών χρησιμοποιήθηκε για την ανέγερση σκαλοπατιών. Σε εμάς το μήκος ενός κυκλώματος θα είναι μικρότερο.
Βαλβίδες διακοπής
Ως βαλβίδες διακοπής χρησιμοποιούνται αποκλειστικά σύγχρονες σφαιρικές βαλβίδες. Οι βίδες δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται κατηγορηματικά: είναι λιγότερο ανεκτικοί σε σφάλματα και έχουν πολύ μεγαλύτερη υδραυλική αντίσταση.
Μην ακολουθείτε τη φθηνότητα. Το σώμα της βαλβίδας πρέπει να είναι ορείχαλκος ή ανοξείδωτος. Οι βαλβίδες Silumin είναι φθηνές. αλλά ένα καλό μισό από τα κτίρια καταστρέφονται στο στάδιο της συναρμολόγησης.
Για να ρυθμίσετε τα θερμαντικά σώματα, είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείτε μη βαλβίδες ή τσοκ, και οι θερμοστατικές κεφαλές είναι μηχανικές ή ψηφιακές. Μετά τη βαθμονόμηση, είναι σε θέση να εξοικονομήσουν θερμότητα, διατηρώντας μια σταθερή θερμοκρασία στο δωμάτιο λόγω της συνεχούς διόρθωσης της απόσβεσης θερμότητας των θερμαντικών σωμάτων.
Οι θερμοστάτες είναι τοποθετημένοι κατά τέτοιο τρόπο ώστε το ευαίσθητο στη θερμοκρασία στοιχείο να βρίσκεται έξω από την ανάντη της μπαταρίας του θερμού αέρα.
Για να σφραγίσετε τις βιδωτές συνδέσεις στη θέρμανση, μην χρησιμοποιήσετε την ταινία FUM. Χρησιμοποιήστε το συνηθισμένο λινάρι με βαφή εμποτισμού ή στεγανωτικό σιλικόνης. Ένα άλλο ακριβό, αλλά εξαιρετικό υλικό - πολυμερές κλωστές (Tangit Uni Lok και ανάλογα).
Ένα αξιόπιστο και βολικό για χρήση σφράγισμα αρμού.
Συμπέρασμα
Θέλετε να μάθετε περισσότερα σχετικά με το πώς είναι σχεδιασμένο το σύστημα θέρμανσης σε νέα αστικά κτίρια; Περιμένετε ένα βίντεο στο τέλος του άρθρου. Ελπίζουμε ότι εκεί θα βρείτε την απάντηση στις υπόλοιπες ερωτήσεις που έχετε (δείτε επίσης το άρθρο "Αντικατάσταση των θερμαντικών σωμάτων στο διαμέρισμα: τα χαρακτηριστικά της διαδικασίας").
Πώς να υπολογίσετε την πληρωμή για θέρμανση στο διαμέρισμά σας;
Έχοντας λάβει αποδείξεις πληρωμής για τις επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, πολλοί άνθρωποι είχαν ερωτήσεις σχετικά με τον υπολογισμό του ποσού των τελών θέρμανσης, επειδή τα ποσά που εκτέθηκαν για πληρωμή σύμφωνα με τους νέους κανόνες υπολογισμού ήταν αρκετά εντυπωσιακά.
Επιπλέον, εκτός από τη συνηθισμένη θέρμανση στο διαμέρισμα, εμφανίστηκε μια επιπλέον γραμμή - η θέρμανση του ODN. Ας δούμε πώς πρέπει να υπολογιστεί αυτό.
Σύμφωνα με την παράγραφο 40 των κανόνων για τον υπολογισμό του ποσού της πληρωμής για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, εγκρίθηκε από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 6 Μαΐου 2011 № 354 «Με την παροχή δημόσιων υπηρεσιών προς τους ιδιοκτήτες και τους χρήστες των χώρων σε πολυκατοικίες και σπίτια» (στο εξής - οι κανόνες), την αμοιβή για κάθε κοινής ωφελείας, συμπεριλαμβανομένης της θέρμανσης, πρέπει να διαιρεθεί σε δύο μέρη: πληρώνουν για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που προβλέπονται στο σαλόνι, και να πληρώνουν για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρέχονται σε obschedomovye ανάγκες.
Ως εκ τούτου, στο λογαριασμό των εισπράξεων για την πληρωμή των κατοικιών και των δημοτικών υπηρεσιών δεν θα έχετε ένα, αλλά δύο γραμμές για την πληρωμή για την υπηρεσία αυτή.
Η διαδικασία υπολογισμού του ποσού των τελών θέρμανσης για το διαμέρισμά σας θα εξαρτηθεί από τον τρόπο με τον οποίο το διαμέρισμα και τα δωμάτια σε αυτό είναι εξοπλισμένα με μετρητές θέρμανσης.
Οι παρακάτω επιλογές παρέχονται για τον εξοπλισμό ενός κτιρίου κατοικιών με μετρητές, από τον οποίο εξαρτάται ο υπολογισμός:
- Υπάρχει κοινό μετρητής θέρμανσης κατοικιών στο σπίτι, δεν υπάρχουν μεμονωμένοι μετρητές στα διαμερίσματα και στις μη οικιστικές εγκαταστάσεις.
- Το σπίτι διαθέτει κοινό μετρητή θέρμανσης κατοικιών, το σύνολο ή μέρος των χώρων είναι εξοπλισμένο με μεμονωμένους μετρητές θέρμανσης.
- Δεν υπάρχει κοινό μετρητής θέρμανσης κατοικιών στο σπίτι.
Έτσι, πρώτα απ 'όλα θα διαπιστώσουμε αν υπάρχει οικιακός μηχανισμός στο σπίτι και αν υπάρχουν μεμονωμένοι μετρητές θέρμανσης σε οικιακούς και μη οικιακούς χώρους.
Παράδειγμα:
Το σπίτι διαθέτει μετρητή θέρμανσης οικιακής χρήσης για θέρμανση, δεν υπάρχουν μεμονωμένοι μετρητές θερμότητας σε οικιακούς και μη οικιακούς χώρους.
Ο υπολογισμός γίνεται από δύο στοιχεία:
θέρμανση που παρέχεται σε κατοικία (διαμέρισμα)
θέρμανση για γενικές ανάγκες (θέρμανση του διαμερίσματος)
Ο υπολογισμός του ποσού της πληρωμής για θέρμανση που παρέχεται στο διαμέρισμα γίνεται σύμφωνα με τον τύπο αριθ. 3 του Κανονισμού, με βάση τις μαρτυρίες του κοινού μετρητή κατοικίας, της συνολικής έκτασης του σπιτιού και της περιοχής του διαμερίσματός σας.
- η ποσότητα της θερμικής ενέργειας που παρέχεται με τις ενδείξεις των γενικών κτιρίου ανάγκες θέρμανσης της συσκευής ευθύνονται για το μήνα ανήλθε σε 250 Gcal (την αξία της μαρτυρίας των συσκευών μέτρησης obschedomovogo ένταση θέρμανσης μπορεί να βρεθεί στη διαχείριση της εταιρείας ή στην παραλαβή της πληρωμής)
- η συνολική επιφάνεια του σπιτιού, σε αυτό περιλαμβάνεται η περιοχή των κατοικιών (διαμερίσματα), την περιοχή των μη οικιστικά κτίρια (καταστήματα, γραφεία και άλλες εγκαταστάσεις που βρίσκονται στο σπίτι), περιοχή των εγκαταστάσεων που ανήκουν στην κοινή ιδιοκτησία των πολυκατοικιών (βεράντες, υπόγεια, σοφίτες, κ.λπ. ) είναι 7000 τετραγωνικών μέτρων (συνολικό εμβαδόν του σπιτιού μπορεί να βρεθεί στη διαχείριση της εταιρείας ή στην παραλαβή της πληρωμής)
- Η περιοχή του διαμερίσματός σας είναι 75 τετραγωνικών μέτρων (η περιοχή του διαμερίσματός σας αναφέρεται στο πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας, τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος ή σε σύμβαση εργασίας).
- τιμολόγιο για την θερμική ενέργεια (θέρμανση) ορίζεται σε 1.400 ρούβλια ανά 1 Gcal (δασμολογική θερμότητας καθορίζεται από τους εξουσιοδοτημένους φορείς της Ρωσικής Ομοσπονδίας - έλεγχοι στις τιμές και τα τιμολόγια, για παράδειγμα, η τιμή για την περιοχή και τον παροχέα σας μπορεί να βρεθεί στη διαχείριση της εταιρείας ή στην απόδειξη πληρωμής).
Το ποσό των τελών θέρμανσης για το διαμέρισμά σας πρέπει να υπολογίζεται ως εξής:
250 x 75/7 000 x 1 400 = 3 750 ρούβλια
Στη συνέχεια, θεωρούμε τη δεύτερη συνιστώσα της πληρωμής για θέρμανση - η θέρμανση που παρέχεται για κοινές οικιακές ανάγκες, η οποία στην περίπτωση αυτή υπολογίζεται από τους δύο τύπους αριθ. 14 και αριθ. 10.
Σύμφωνα με τον τύπο αριθ. 14, ο όγκος της υπηρεσίας υπολογίζεται, και σύμφωνα με τον τύπο αριθ. 10 το ποσό της χρέωσης θέρμανσης σε ρούβλια, αλλά όλα στη σειρά.
Για τον υπολογισμό του ποσού θέρμανσης παρέχεται obschedomovye ανάγκες, θα πρέπει να μάθουν ένα ακόμη συστατικό των τύπων - η περιοχή των κατοικιών και μη οικιστικά κτίρια, δηλαδή την περιοχή της όλα τα διαμερίσματα και μη οικιστικά κτίρια (καταστήματα, γραφεία), που βρίσκεται στο σπίτι (περιοχή οικιακούς και μη οικιακούς χώρους του σπιτιού σας μπορεί να βρεθεί στην εταιρεία διαχείρισης ή εξετάστε την απόδειξη πληρωμής). Ας πούμε ότι αυτή η περιοχή στην περίπτωση αυτή θα είναι 6 000 τετραγωνικά μέτρα.
Στη συνέχεια, ο υπολογισμός του όγκου της θερμικής ενέργειας θα πραγματοποιηθεί ως εξής:
250 χ (1 - 6 000/7 000) χ 75/6 000 = 0.446428571 gigacalorie
Για να υπολογίσουμε το κόστος πληρωμής σε ρούβλια, πολλαπλασιάζουμε τον λαμβανόμενο όγκο με το τιμολόγιο που έχει οριστεί για την θερμική ενέργεια.
0,446428571 х 1,400 = 625 ρούβλια
Ως αποτέλεσμα των υπολογισμών, η πλήρης πληρωμή για θέρμανση για το διαμέρισμά σας θα είναι:
Παραδείγματα υπολογισμών θέρμανσης σε κτίριο διαμερισμάτων
Συχνά, μετά από μια άλλη πληρωμή των υπερβολικών λογαριασμών θέρμανσης, οι ενοικιαστές των πολυκατοικιών αισθάνονται εξαπατημένοι. Σε ορισμένα διαμερίσματα είναι απαραίτητο να παγώσει συνεχώς, σε άλλα, αντίθετα - ανοίγουν τα παράθυρα για να αερίσουν τις εγκαταστάσεις από υπερβολική θερμότητα. Αυτά τα παραδείγματα δείχνουν πόσο ατελής μπορεί να είναι το κεντρικό σύστημα παροχής θερμότητας και ότι η πληρωμή για θερμότητα είναι άδικο.
Για την επίλυση των προαναφερθέντων προβλημάτων είναι δυνατή η εγκατάσταση μετρητών τετραγωνικών μέτρων για θέρμανση. Το μεγαλύτερο δυνατό όφελος επιτυγχάνεται από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που σχεδιάζουν να εγκαταστήσουν έναν ελεγκτή θερμικής ενέργειας ως τελικό στάδιο προετοιμασίας της κατοικίας για μόνωση.
Διαγράμματα θερμικής καλωδίωσης
Πριν προχωρήσετε στην επιλογή του μετρητή και υπολογίζοντας την απαιτούμενη ποσότητα ενέργειας, συνιστάται να κατανοήσετε τα σχέδια θερμικής διανομής πολυκατοικιών:
- Κυκλώματα μονής σωλήνας με κατακόρυφη καλωδίωση - είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε ένα μέτρο ανά ανυψωτήρα και έναν αισθητήρα θερμοκρασίας για καθένα από τα θερμαντικά σώματα.
- Κύκλωμα δύο σωλήνων με κάθετο τύπο καλωδίωσης - απαιτεί την εγκατάσταση ξεχωριστού μετρητή και αισθητήρα θερμοκρασίας για κάθε θερμαντικό σώμα.
- Κυκλώματα μονής σωλήνας με οριζόντιο τύπο καλωδίωσης - αρκεί να εγκαταστήσετε ένα μετρητή θερμότητας στην οροφή.
Με την παρουσία των δύο πρώτων σχημάτων καλωδίωσης σε μια δομή πολλαπλών μονάδων, οι ενοικιαστές συχνά σταματούν στην επιλογή με την εγκατάσταση μετρητή μετρητών οικιών. Εάν η καλωδίωση έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με τον τρίτο τύπο, τότε η εγκατάσταση ενός ξεχωριστού μετρητή για το διαμέρισμα θα είναι το πιο κερδοφόρο.
Είδη μετρητών θερμότητας
Ως όργανα μέτρησης για τη μέτρηση του όγκου του υγρού που διέρχεται από καθένα από τα θερμαντικά σώματα, μπορούν να χρησιμοποιηθούν υπερήχους ή μηχανικοί ελεγκτές για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας.
Τα πιο απλά σύμφωνα με τα εποικοδομητικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά είναι οι μηχανικοί μετρητές. Η βάση των εργασιών αυτών των συσκευών είναι ο μετασχηματισμός της μεταφραστικής ενέργειας της κίνησης του ρευστού στην περιστροφική κίνηση των στοιχείων μέτρησης.
Τα υπερηχητικά μοντέλα βασίζονται στη μέτρηση της χρονικής διαφοράς στη διέλευση των δονήσεων υπερήχων τόσο προς την κατεύθυνση της ροής της ροής του υγρού όσο και προς τη ροή.
Οι περισσότεροι μετρητές θερμότητας υπερήχων τροφοδοτούνται από αυτόνομες πηγές ενέργειας με τη μορφή μπαταριών λιθίου.
Η φόρτιση τέτοιων μπαταριών είναι συνήθως επαρκής για συνεχή λειτουργία για περισσότερο από 10 χρόνια.
Τι είναι απαραίτητο για την εγκατάσταση μετρητή θερμότητας;
Για να εγκαταστήσετε ένα ξεχωριστό μετρητή σε ένα πολυκατάστημα, θα χρειαστείτε τα εξής:
- πληροφορίες σχετικά με τους τεχνικούς όρους εγκατάστασης του οργανισμού παροχής θερμότητας ή του ισοζυγίου του κτιρίου ·
- να αναπτύξει ένα σχέδιο εγκατάστασης με τη συμμετοχή ειδικών που έχουν άδεια να διεξάγουν τέτοιου είδους δραστηριότητες ·
- να εκτελέσει την εγκατάσταση ενός μετρητή θερμότητας ακολουθώντας αυστηρά τις απαιτήσεις των τεχνικών όρων και του σχεδίου εγκατάστασης που σχεδιάστηκε προηγουμένως.
- να συνάψει σύμβαση με τον προμηθευτή θερμικής ενέργειας με πληρωμή, με βάση τις μετρήσεις του μετρητή.
Βασικές αποχρώσεις στον υπολογισμό της θερμότητας
Μια κοινή κατάσταση είναι όταν η στέγαση αποκτάται αμέσως μετά την ολοκλήρωση της πολυκατοικίας. Ένα από τα κύρια προβλήματα στην περίπτωση αυτή είναι ο ανεξάρτητος υπολογισμός της απαραίτητης παροχής θερμότητας και η εγκατάσταση του συστήματος θέρμανσης με τα χέρια σας.
Για να κατανοήσετε την απαραίτητη ποσότητα θερμικής ενέργειας για θέρμανση κατοικιών υψηλής ποιότητας, είναι απαραίτητο:
- Προσδιορίστε την εκπομπή θερμότητας - τον αριθμό των τμημάτων των μπαταριών σε κάθε δωμάτιο, καθώς και την κατάλληλη διάταξη των θερμαντικών σωμάτων στο δωμάτιο.
- Βρείτε αξιόπιστους, αποτελεσματικούς σωλήνες.
- Αποφασίστε ποιο είδος βαλβίδας διακοπής θα εγκατασταθεί.
- Για να επιλέξετε τον πιο αποτελεσματικό τύπο καλοριφέρ λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες του κεντρικού συστήματος θέρμανσης.
Μια εξαιρετικά σημαντική απόχρωση παραμένει η εγκατάσταση ενός μεμονωμένου μετρητή στην είσοδο του κελύφους. Οφέλη για τα σύγχρονα κτίρια, η οριζόντια διάταξη σας επιτρέπει να εγκαταστήσετε το μετρητή με ελάχιστο κόστος. Σε συνδυασμό με αυτόματη ή χειροκίνητη ρύθμιση της ροής θερμότητας, ο μετρητής θερμότητας θα προσφέρει απτή εξοικονόμηση.
Ο τύπος για τον υπολογισμό της θέρμανσης για πολυκατοικίες με κοινό μετρητή
Η πιο συνηθισμένη επιλογή σε πολυώροφη κατοικία είναι η εγκατάσταση ενός κοινού μετρητή για τον υπολογισμό της κατανάλωσης θερμότητας.
Κατά την εγκατάσταση ενός μετρητή για την ανύψωση ενός κτιρίου διαμερισμάτων, ο υπολογισμός γίνεται σύμφωνα με τον τύπο - Po.i = Si * Vt * TT, όπου:
Si - η συνολική επιφάνεια του κτιρίου διαμερισμάτων.
Vt - ο όγκος της καταναλισκόμενης θερμικής ενέργειας κατά μέσο όρο ανά μήνα, με βάση τους δείκτες για ολόκληρο το προηγούμενο έτος (Gcal / sq m).
TT - τιμολόγια κατανάλωσης θερμικής ενέργειας (RUR / Gcal).
Για να υπολογίσετε τη μέση μηνιαία κατανάλωση ενέργειας, πρέπει:
- Διαχωρίστε τις μετρήσεις του μετρητή που έχουν ληφθεί για το προηγούμενο έτος για 12 μήνες.
- Η προκύπτουσα τιμή διαιρείται από τη συνολική έκταση του κτιρίου, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις θερμαινόμενων χώρων: κελάρια, σοφίτες, βεράντες (απόκτηση ενός κατανάλωσης θερμικής ενέργειας από κάθε τετράγωνο έκτασης ανά μήνα κατά μέσο όρο).
Με βάση τα παραπάνω, υπάρχουν διάφορα λογικά ερωτήματα. Πρώτα απ 'όλα, πώς να καθορίσει τους δείκτες της κατανάλωσης ενέργειας στο σπίτι για το προηγούμενο έτος, εάν ο γενικός μετρητής είναι μόνο εγκατεστημένο; Είναι πολύ απλό. Το πρώτο έτος μετά την εγκατάσταση του μετρητή, οι μισθωτές πληρώνουν, όπως και πριν - σύμφωνα με τα τιμολόγια. Μόνο το επόμενο έτος θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω τύπο για να υπολογίσετε την ακριβή μηνιαία πληρωμή.
Πώς να υπολογίσετε την απαραίτητη ποσότητα θερμότητας με βάση την περιοχή του διαμερίσματος;
Ο υπολογισμός της ποσότητας της απαραίτητης θερμικής ενέργειας για ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα γίνεται με έναν απλό τύπο. Έτσι, σε 10 τετραγωνικά σπίτια, κατά μέσο όρο, δεν απαιτείται περισσότερο από ένα κιλοβάτ θερμότητας. Οι διαθέσιμες τιμές προσαρμόζονται με βάση ειδικούς περιφερειακούς συντελεστές:
- για τα σπίτια που θερμαίνονται στις νότιες περιοχές της χώρας, η απαιτούμενη ποσότητα ενέργειας πρέπει να πολλαπλασιαστεί κατά συντελεστή 0,9.
- για το ευρωπαϊκό τμήμα της χώρας, και συγκεκριμένα για την περιοχή της Μόσχας, ο συντελεστής είναι 1,3.
- για τις ακραίες βόρειες και ανατολικές περιοχές, η ανάγκη θέρμανσης κατά τη θέρμανση αυξάνεται κατά 1,5-2.
Παράδειγμα αυτόματου υπολογισμού για ένα ξεχωριστό διαμέρισμα
Για παράδειγμα, απλά ένας υπολογισμός της θέρμανσης. Ας υποθέσουμε ότι πραγματοποιούνται υπολογισμοί της απαραίτητης ποσότητας θερμικής ενέργειας για στέγαση, που βρίσκεται σε πολυκατοικία στην περιφέρεια Amur.
Όπως γνωρίζετε, αυτή η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονες κλιματολογικές συνθήκες.
Θα πάρετε ένα διαμέρισμα σε πολυώροφο σπίτι με έκταση 60 τ.μ. Όπως έχει ήδη αναφερθεί παραπάνω, η θέρμανση των 10 m2 κατοικιών απαιτεί περίπου ένα κιλοβάτ θερμικής ενέργειας. Με βάση τα κλιματικά χαρακτηριστικά της παραπάνω περιοχής, στην περίπτωση αυτή θα χρησιμοποιηθεί περιφερειακός συντελεστής 1,7.
Μεταφράζουμε από μονάδες σε δεκάδες την περιοχή ενός διαμερίσματος, έχοντας λάβει έναν δείκτη 6 τον οποίο πολλαπλασιάζουμε με την τιμή 1,7. Ως αποτέλεσμα, υπολογίζουμε την απαιτούμενη τιμή 10,2 κιλοβάτ ή 10,200 βατ.
Πιθανά σφάλματα
Η παραπάνω μέθοδος υπολογισμού είναι απίστευτα απλή. Ωστόσο, εδώ υπάρχουν σημαντικά λάθη, τα οποία μπορεί να προκληθούν από τα ακόλουθα:
- Η ποσότητα της απαραίτητης θερμικής ενέργειας συνδέεται περισσότερο με τον όγκο του δωματίου. Είναι φυσικό ότι απαιτείται περισσότερη θερμότητα για τη θέρμανση των διαμερισμάτων με ύψος οροφής περίπου 3 μέτρων.
- Η παρουσία σημαντικού αριθμού παραθύρων και θυρών σε σύγκριση με τους μονολιθικούς τοίχους αυξάνει την κατανάλωση θερμικής ενέργειας.
- Είναι εύκολο να υποθέσουμε ότι η κατανάλωση θερμότητας για τα διαμερίσματα που βρίσκονται στα άκρα και στη μέση της κατασκευής, με τυπικά θερμαντικά σώματα, είναι πολύ διαφορετική.
Οδηγίες για τον υπολογισμό της θερμότητας ανάλογα με τον όγκο του χώρου διαβίωσης
Η βασική, τυποποιημένη τιμή της επαρκούς θερμικής χωρητικότητας ανά κυβικό μέτρο του διαμερίσματος είναι ο δείκτης των 40 watt. Στη βάση του είναι δυνατόν να υπολογιστεί η απαραίτητη ποσότητα θερμότητας τόσο για τη στέγαση γενικά όσο και για τις μεμονωμένες εγκαταστάσεις.
Για να πάρετε την πιο ακριβή υπολογισμό επαρκή ποσότητα θερμικής ενέργειας, είναι απαραίτητο όχι μόνο να πολλαπλασιάσει την αξία των στοιχείων του όγκου των 40, αλλά και προσθέστε περίπου 100 βατ ανά κιβώτιο και 200 watt ανά θύρα. Στο τέλος, πρέπει να εφαρμοστούν οι ίδιοι περιφερειακοί συντελεστές όπως στην περίπτωση των υπολογισμών για την περιοχή κατοικίας.
Πώς να υπολογίσετε το τέλος θέρμανσης σε ένα κτίριο διαμερισμάτων
Η πληρωμή για υπηρεσίες τηλεθέρμανσης έχει καταστεί σημαντικό στοιχείο του οικογενειακού προϋπολογισμού των ενοικιαζομένων διαμερισμάτων. Κατά συνέπεια, ο αριθμός των χρηστών που επιθυμούν να κατανοήσουν τη δύσκολη μέθοδο χρέωσης πληρωμών για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας έχει αυξηθεί. Θα προσπαθήσουμε να δώσουμε μια σαφή εξήγηση σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο υπολογίζεται η πληρωμή για θέρμανση σε κτίριο ιδιωτικού και πολυκατοικίου σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς και κανόνες.
Ποια μέθοδος πληρωμής πρέπει να επιλέξω για διακανονισμό
Είναι πολύ απλό να υπολογίσετε το κόστος του ζεστού και κρύου νερού που αναφέρεται στην παραλαβή μιας επιχείρησης κοινής ωφέλειας: οι μετρήσεις του μετρητή πολλαπλασιάζονται με το εγκεκριμένο τιμολόγιο. Όχι τόσο με τη θερμότητα - η σειρά υπολογισμού εξαρτάται από έναν αριθμό παραγόντων:
- παρουσία ή απουσία μετρητή θερμότητας στο σπίτι.
- η θέρμανση όλων των δωματίων χωρίς εξαίρεση λαμβάνεται υπόψη από μεμονωμένους μετρητές θερμότητας.
- όπως είναι απαραίτητο να πληρώσετε - κατά τη χειμερινή περίοδο ή όλο το χρόνο, συμπεριλαμβανομένου και του καλοκαιριού.
Σημείωση: Η απόφαση για την πληρωμή για θέρμανση το καλοκαίρι λαμβάνεται από τις τοπικές αρχές. Στη Ρωσία, η αλλαγή στη μέθοδο της αυτοτέλειας των χρήσεων εγκρίνεται από το κρατικό διαχειριστικό όργανο (σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 603). Σε άλλες χώρες της πρώην ΕΣΣΔ το ζήτημα μπορεί να λυθεί με άλλους τρόπους.
Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας (Κώδικας Στέγασης, κανονισμός αριθ. 354 και νέο ψήφισμα αριθ. 603) επιτρέπει να εξεταστεί το ποσό της πληρωμής για θέρμανση με πέντε διαφορετικούς τρόπους, ανάλογα με τους παράγοντες που αναφέρονται παραπάνω. Για να κατανοήσετε τον τρόπο υπολογισμού του ποσού πληρωμής σε μια συγκεκριμένη περίπτωση, επιλέξτε την επιλογή σας από τις παρακάτω επιλογές:
- Το διαμέρισμα δεν είναι εξοπλισμένο με μετρητές, το τέλος θερμότητας χρεώνεται τη στιγμή που παρέχεται η υπηρεσία.
- Το ίδιο, αλλά η παροχή θερμότητας καταβάλλεται ομοιόμορφα καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.
- Σε ένα κτίριο πολυκατοικίας εγκαθίσταται συλλογικός μετρητής στην είσοδο, το τέλος χρεώνεται κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης. Τα μεμονωμένα διαμερίσματα μπορούν να σταθούν στα διαμερίσματα, αλλά οι αναγνώσεις τους δεν λαμβάνονται υπόψη μέχρι οι μετρητές θερμότητας να καταγράψουν τη θέρμανση όλων των δωματίων χωρίς εξαίρεση.
- Το ίδιο, με τη χρήση των ετήσιων πληρωμών.
- Όλοι οι χώροι - οικιακοί και τεχνικοί - είναι εξοπλισμένοι με μετρητικές συσκευές καθώς και μια κοινή συσκευή μέτρησης για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας στην είσοδο. Υπάρχουν 2 μέθοδοι πληρωμής - όλο το χρόνο και εποχιακά.
ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ. Οι κάτοικοι της Ουκρανίας και της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας θα βρουν σίγουρα μεταξύ τους κατάλληλες επιλογές που είναι σύμφωνες με τη νομοθεσία αυτών των χωρών.
Το καθεστώς αντικατοπτρίζει τις υπάρχουσες επιλογές χρέωσης για μια υπηρεσία τηλεθέρμανσης
Η εγκατάσταση μετρητών θερμότητας διαμερισμάτων και το πλεονέκτημα μιας τέτοιας λογιστικής περιγράφεται σε ξεχωριστό άρθρο. Εδώ προτείνουμε να εξετάσουμε κάθε τεχνική χωριστά, προκειμένου να διευκρινίσουμε όσο το δυνατόν περισσότερο τη λύση του προβλήματος.
Επιλογή 1 - πληρώνουμε χωρίς μετρητές θερμότητας κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης
Η ουσία της μεθοδολογίας είναι απλή: η ποσότητα της θερμότητας που καταναλώνεται και το ποσό της πληρωμής υπολογίζεται από τη συνολική έκταση της κατοικίας, λαμβάνοντας υπόψη το τετράγωνο όλων των δωματίων και των χώρων χρησιμότητας. Πόσο κοστίζει η θέρμανση ενός διαμερίσματος στην περίπτωση αυτή, ορίζει τον τύπο:
- P - το ποσό που πρέπει να καταβληθεί.
- S - συνολική έκταση (που αναφέρεται στο τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος ή της ιδιωτικής κατοικίας), m².
- N - ο κανόνας θερμότητας που διατίθεται για θέρμανση 1 τετραγωνικό μέτρο της έκτασης κατά τη διάρκεια ενός ημερολογιακού μήνα, Gcal / m².
- T - τιμολόγιο - η τιμή 1 Gcal θερμικής ενέργειας.
Για αναφορά. Τα τιμολόγια για τις δημόσιες υπηρεσίες για τον πληθυσμό καθορίζονται από κρατικούς φορείς. Οι τιμές για τους λογαριασμούς θέρμανσης για το κόστος παραγωγής θερμότητας και τη συντήρηση των κεντρικών συστημάτων (επισκευή και συντήρηση των αγωγών, αντλίες και άλλο εξοπλισμό). Οι συγκεκριμένες προδιαγραφές θερμότητας (N) καθορίζονται από ειδική επιτροπή ανάλογα με το κλίμα χωριστά σε κάθε περιοχή.
Για να διορθώσετε έναν υπολογισμό για να μάθετε στα γραφεία της εταιρείας - το φορέα παροχής υπηρεσιών του ποσού της καθιερωμένης δασμολογική και τυπική θερμότητας ανά μονάδα επιφάνειας. Ο τύπος αυτός μας επιτρέπει να υπολογίσει το κόστος του 1 τετραγωνικού μέτρου από τη θέρμανση ενός διαμερίσματος ή ιδιωτικό σπίτι, που συνδέεται με ένα κεντρικό δίκτυο (αντί των S υποκατάστατο σχήμα 1).
Παράδειγμα υπολογισμού. Ένα διαμέρισμα ενός δωματίου 36 τ.μ. παρέχεται από έναν προμηθευτή με επιτόκιο 1.700 ρούβλια / Gcal. Το ποσοστό κατανάλωσης εγκρίνεται στο ποσό των 0,025 Gcal / m². Η τιμή της θέρμανσης στη σύνθεση του ενοικίου για 1 μήνα έχει ως εξής:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 ρούβλια.
Ένα σημαντικό σημείο. Η παραπάνω μεθοδολογία λειτουργεί στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ισχύει για κτίρια όπου δεν είναι δυνατή η εγκατάσταση μετρητών θερμότητας γενικής χρήσης για τεχνικούς λόγους. Εάν ο μετρητής μπορεί να παραδοθεί, αλλά η συναρμολόγηση και η καταχώρηση του κόμβου δεν έχει ολοκληρωθεί πριν από το 2017, προστίθεται συντελεστής αύξησης 1,5 στον τύπο:
Η αύξηση του κόστους θέρμανσης κατά μιάμιση φορά, όπως ορίζεται στο ψήφισμα αριθ. 603, εφαρμόζεται επίσης στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- Η κοινή μονάδα μέτρησης θερμότητας του σπιτιού που τέθηκε σε λειτουργία απέτυχε και δεν επισκευάστηκε εντός 2 μηνών.
- ο μετρητής θερμότητας κλαπεί ή καταστραφεί.
- η ένδειξη της οικιακής συσκευής δεν μεταβιβάζεται στον οργανισμό παροχής θερμότητας ·
- δεν επιτρέπεται η είσοδος εμπειρογνωμόνων του οργανισμού στο μετρητή κατοικιών για τον έλεγχο της τεχνικής κατάστασης του εξοπλισμού (2 ή περισσότερες επισκέψεις).
Επιλογή 2 - ετήσια συσσώρευση χωρίς μετρητές
Εάν είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε για την παροχή θερμότητας ομοιόμορφα καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους και στην είσοδο του διαμερίσματος δεν υπάρχει μονάδα καταχώρισης, ο τύπος για τον υπολογισμό της θερμικής ενέργειας παίρνει την ακόλουθη μορφή:
Η αποκωδικοποίηση των παραμέτρων που χρησιμοποιούνται στον τύπο δίνεται στο προηγούμενο τμήμα: S - η επιφάνεια της κατοικίας, Ν - το πρότυπο κατανάλωσης θερμότητας ανά 1 m ², T - η τιμή 1 Gcal ενέργειας. Παραμένει ο συντελεστής K, ο οποίος δείχνει τη συχνότητα πληρωμών κατά τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους. Η αξία του συντελεστή υπολογίζεται απλά - ο αριθμός μηνών της περιόδου θέρμανσης (συμπεριλαμβανομένης της ατελούς) διαιρείται με τον αριθμό των μηνών του έτους - 12.
Για παράδειγμα, εξετάστε το ίδιο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με επιφάνεια 36μ². Πρώτον, καθορίζουμε τον παράγοντα περιοδικότητας για τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης για 7 μήνες: K = 7/12 = 0.583. Στη συνέχεια, αντικαταστήστε τον στον τύπο μαζί με άλλες παραμέτρους: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 τρίψτε. θα πρέπει να καταβάλλονται μηνιαίως κατά τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους.
Εάν το σπίτι σας δεν είναι εξοπλισμένο με μετρητή θερμότητας χωρίς τεκμηριωμένους λόγους, τότε ο τύπος συμπληρώνεται με έναν συντελεστή αύξησης 1,5:
Στη συνέχεια, το τέλος θέρμανσης του εν λόγω διαμερίσματος είναι 892 x 1,5 = 1338 ρούβλια.
Σημείωση: Σε περίπτωση αλλαγής σε έναν άλλο τρόπο πληρωμής για δημοτικές υπηρεσίες θέρμανσης (από όλο το χρόνο έως εποχιακά και αντίστροφα), η οργάνωση προμηθευτών προβαίνει σε προσαρμογή - επανυπολογισμός των μηνιαίων πληρωμών.
Επιλογή 3 - πληρωμή για μετρητή οικιακής χρήσης κατά την ψυχρή περίοδο
Αυτή η τεχνική χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό της πληρωμής για υπηρεσίες κεντρικής θέρμανσης σε κτίρια πολυκατοικιών όπου υπάρχει μετρητής οικιακής κατασκευής και μόνο ένα μέρος των διαμερισμάτων είναι εξοπλισμένο με μεμονωμένους μετρητές θερμότητας. Καθώς η θερμική ενέργεια τροφοδοτείται για τη θέρμανση του κτιρίου στο σύνολό του, ο υπολογισμός γίνεται ακόμη μέσω της περιοχής και δεν λαμβάνονται υπόψη οι ενδείξεις μεμονωμένων συσκευών.
Ας αναλύσουμε τον τρόπο υπολογισμού του κόστους θέρμανσης με τις πληρωμές κατά τη διάρκεια της ψυχρής περιόδου:
- P - το ποσό που καταβάλλεται ανά μήνα.
- S - η περιοχή ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος, m²;
- Sobsh - η περιοχή όλων των θερμαινόμενων χώρων του κτιρίου, m²;
- V είναι η συνολική ποσότητα θερμότητας που καταναλώνεται σύμφωνα με τις ενδείξεις του συλλογικού μετρητή κατά τη διάρκεια του ημερολογιακού μήνα, Gcal.
- T - τιμολόγιο - η τιμή 1 Gcal θερμικής ενέργειας.
Αν θέλετε να καθορίζει αυτοτελώς την ποσότητα των πληρωμών με αυτόν τον τρόπο, είναι απαραίτητο να βρούμε τις τιμές 3 παραμέτρους: το εμβαδόν όλων των κατοικιών και μη οικιστικά δωμάτια σε μια πολυκατοικία, ενδείξεις μετρητή στη γραμμή εισόδου και την τιμή του ρυθμού θερμότητας εγκατεστημένοι στην περιοχή σας.
Αυτό χρησιμοποιεί ο καταχωρητής της κατανάλωσης θερμότητας ως πολυκατοικία
Παράδειγμα υπολογισμού. Αρχικά δεδομένα:
- τετράγωνο ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος - 36μ²?
- τετράγωνο όλων των εγκαταστάσεων του σπιτιού - 5000μ²?
- Ο όγκος της θερμικής ενέργειας που καταναλώνεται για 1 μήνα είναι 130 Gcal.
- η τιμή είναι 1 Gcal στην περιοχή κατοικίας - 1700 ρούβλια.
Το ποσό της πληρωμής για το λογιστικό μήνα είναι:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 ρούβλια.
Ποια είναι η ουσία της μεθόδου: Μέσω του τετραγωνισμού της κατοικίας προσδιορίζετε το μερίδιό σας για την πληρωμή για τη θερμότητα που καταναλώνεται από το κτίριο για την περίοδο χρέωσης (συνήθως 1 μήνα).
Επιλογή 4 - δεδουλευμένα στοιχεία για το μετρητή, κατανεμημένα για ολόκληρο το έτος
Αυτός είναι ο πιο δύσκολος τρόπος για τον υπολογισμό του χρήστη. Η σειρά υπολογισμού έχει ως εξής:
- Η μέση μηνιαία κατανάλωση θερμότητας προσδιορίζεται σύμφωνα με τις μετρήσεις του μετρητή για το προηγούμενο έτος (έτος V), αναφερόμενη στη συνολική επιφάνεια όλων των χώρων του κτιρίου, σύμφωνα με τον τύπο.
- Η ληφθείσα τιμή Vcp αντικαθίσταται στον τύπο υπολογισμού πληρωμής.
- Κάθε έτος, οι πληρωμές υπολογίζονται εκ νέου για τους σκοπούς της προσαρμογής σύμφωνα με τον ακόλουθο τύπο.
Εδώ, το Prog και το Rkv είναι τα ποσά της περσινότητας για τον μετρητή θερμότητας εισόδου σε ολόκληρο το κτίριο και το συγκεκριμένο διαμέρισμα αντιστοίχως, Pn είναι το μέγεθος της ρύθμισης.
Ας δώσουμε ένα παράδειγμα υπολογισμού για το διαμέρισμα ενός δωματίου μας, λαμβάνοντας υπόψη ότι το περασμένο έτος ο μετρητής θερμότητας οικίας μετράται 650 Gcal:
Vsr = 650 Gcal / 12 ημερολογιακοί μήνες / 5000 m² = 0,01 Gcal. Τώρα εξετάστε το ποσό της πληρωμής:
P = 36 x 0.01 x 1700 = 612 ρούβλια.
Σημείωση: Το κύριο πρόβλημα δεν είναι η πολυπλοκότητα των υπολογισμών, αλλά η αναζήτηση αρχικών δεδομένων. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, ο οποίος θέλει να ελέγξει την ακρίβεια της χρέωσης, πρέπει να ανακαλύψει τις περσινές αναγνώσεις του μετρητή μετρητών ή να τις διορθώσει εκ των προτέρων.
Επιπλέον, θα πρέπει να πραγματοποιήσετε μια ετήσια προσαρμογή αναφορικά με τις νέες μετρήσεις του μετρητή. Ας υποθέσουμε ότι η ετήσια κατανάλωση θερμότητας από το κτίριο αυξήθηκε σε 700 Gcal, τότε η αύξηση της πληρωμής για θέρμανση θα πρέπει να οριστεί ως εξής:
- Θεωρούμε το συνολικό ποσό πληρωμής για το προηγούμενο έτος σύμφωνα με το τιμολόγιο: Τιμή = 700 x 1700 = 1190000 rub.
- Το ίδιο ισχύει και για το διαμέρισμά μας: Ркв = 612 rbl. x 12 μήνες = 7344 ρούβλια.
- Το ποσό της προσαύξησης θα είναι: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 ρούβλια. Το συγκεκριμένο ποσό θα πιστωθεί σε εσάς το επόμενο έτος, μετά τον επανυπολογισμό.
Εάν η κατανάλωση θερμικής ενέργειας μειωθεί, το αποτέλεσμα του υπολογισμού της προσαρμογής θα επιτευχθεί με το σημάδι μείον - ο οργανισμός θα πρέπει να μειώσει το ποσό της πληρωμής για το ποσό αυτό.
Επιλογή 5 - εγκατεστημένοι μετρητές θερμότητας σε όλους τους χώρους
Όταν ένας συλλογικός μετρητής είναι εγκατεστημένος στην είσοδο του διαμερίσματος, ενώ σε κάθε χώρο οργανώνονται ατομικές εγγραφές θερμότητας, η πληρωμή κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης καθορίζεται από τον ακόλουθο αλγόριθμο:
- Υπολογίζει τη διαφορά μεταξύ του κόστους θέρμανσης που εμφανίζεται σε ένα κοινό μετρητή κατοικιών και σε όλους τους άλλους μετρητές σε συνδυασμό. Ο τύπος δίνεται παρακάτω.
- Αποκτήστε το αποτέλεσμα στον τελικό τύπο και υπολογίστε τη μηνιαία πληρωμή για θέρμανση.
Γιατί τέτοιες δυσκολίες; Η απάντηση είναι απλή: η μαρτυρία ενός καλού εκατό μεμονωμένων οργάνων a priori δεν μπορεί να συμπίπτει με τα δεδομένα ενός κοινού μετρητή λόγω της ανακρίβειας και των μη καταγεγραμμένων απωλειών. Ως εκ τούτου, η διαφορά είναι διαιρεμένη μεταξύ όλων των ιδιοκτητών διαμερισμάτων σε μετοχές που αντιστοιχούν στην περιοχή των κατοικιών.
Προσδιορισμός των παραμέτρων που εμπλέκονται στους τύπους υπολογισμού:
- P - το απαιτούμενο ποσό πληρωμής.
- S - το τετράγωνο του διαμερίσματός σας, m²;
- Sobsch - η περιοχή όλων των χώρων, m²;
- V - κατανάλωση θερμότητας που καταγράφεται από το συλλογικό μετρητή κατά τη διάρκεια της περιόδου τιμολόγησης, Gcal.
- Vpom - η θερμότητα που καταναλώνεται κατά την ίδια περίοδο, όπως φαίνεται από το μετρητή του διαμερίσματός σας.
- Vr - η διαφορά μεταξύ των δαπανών που εμφανίζονται από τη λογιστική μονάδα της οικίας και μιας ομάδας άλλων συσκευών σε μη οικιστικές και οικιστικές εγκαταστάσεις.
- T - κόστος 1 Gcal θερμότητας (τιμολόγιο).
Για παράδειγμα, ο υπολογισμός θα μας διαμέρισμα 36 τ.μ. και να υποθέσουμε ότι τον περασμένο μήνα ένα άτομο μετρητή (ή μια ομάδα ατομικών μετρητών) «χρονισμένος» 0,6 Σπίτια - 130, και μια ομάδα συσκευών σε όλα τα δωμάτια του κτιρίου έδωσε συνολικά 118 Gcal. Οι υπόλοιποι δείκτες παραμένουν αμετάβλητοι (δείτε τις προηγούμενες ενότητες). Πόσο κοστίζει το κόστος θέρμανσης σε αυτή την περίπτωση;
- Vp = 130 - 118 = 12 Gcal (προσδιορίστηκε η διαφορά στις μετρήσεις).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 ρούβλια.
Όταν θέλετε να υπολογίσετε την αξία των ετήσιων τελών θέρμανσης, χρησιμοποιείται ο ίδιος τύπος. Χρησιμοποιούνται μόνο δείκτες κατανάλωσης θερμικής ενέργειας για τα μέσα μηνιαία μεγέθη που λήφθηκαν κατά το τελευταίο έτος. Κατά συνέπεια, το τέλος για την ενέργεια που καταναλώνεται προσαρμόζεται ετησίως.
Γιατί οι κάτοικοι των γειτονικών κατοικιών πληρώνουν για θερμότητα διαφορετικά ποσά
Αυτό το πρόβλημα προέκυψε μαζί με την εισαγωγή διαφόρων μεθόδων πληρωμής - με τετραγωνισμό (πρότυπο), με ένα κοινό μετρητή ή με μεμονωμένους μετρητές θερμότητας. Εάν εξετάσατε τα προηγούμενα τμήματα της δημοσίευσης, πιθανότατα έχετε παρατηρήσει μια διαφορά στην αξία της μηνιαίας αμοιβής. Το γεγονός εξηγείται απλά: παρουσία συσκευών μέτρησης, οι μισθωτές πληρώνουν για τον πραγματικό πόρο που δαπανάται.
Τώρα αναφέρουμε τους λόγους για τους οποίους οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν πληρωμές με διαφορετικά ποσά, ανεξάρτητα από τους μετρητές θερμότητας που είναι εγκατεστημένοι στα σπίτια:
- Η θέρμανση δύο γειτονικών κτιρίων πραγματοποιείται από διαφορετικούς οργανισμούς παροχής θερμότητας, για τους οποίους έχουν εγκριθεί διάφορα τιμολόγια.
- Τα περισσότερα διαμερίσματα στο σπίτι, τόσο λιγότερο μπορείτε να πληρώσετε. Αυξημένες απώλειες θερμότητας παρατηρούνται στους γωνιακούς χώρους και τις κατοικίες του τελευταίου ορόφου, οι υπόλοιποι οριοθετούνται από το δρόμο μόνο μέσω ενός εξωτερικού τοίχου. Και τέτοια διαμερίσματα - η συντριπτική πλειοψηφία.
- Ένα μέτρο στην είσοδο του σπιτιού δεν είναι αρκετό. Απαιτεί έναν ελεγκτή ροής - χειροκίνητο ή αυτόματο. Η βαλβίδα επιτρέπει τον περιορισμό της παροχής ενός θερμότερου ψυκτικού από ό, τι οι οργανώσεις παροχής θερμότητας είναι ένοχοι. Και τότε χρεώνουν μια κατάλληλη χρέωση για την υπηρεσία.
- Ένας σπουδαίος ρόλος διαδραματίζει η αρμοδιότητα της διοίκησης που επέλεξαν οι συνιδιοκτήτες του πολυκατοικίου. Ένα αρμόδιο επιχειρησιακό στέλεχος θα αποφασίσει το ζήτημα της λογιστικής και ρύθμισης του ψυκτικού υγρού στην πρώτη θέση.
- Μη οικονομική χρήση του ζεστού νερού, που θερμαίνεται από ένα ψυκτικό από ένα κεντρικό δίκτυο.
- Προβλήματα με μετρητές από διαφορετικούς κατασκευαστές.
Τελικό συμπέρασμα
Υπάρχουν πολλοί λόγοι για την εμφάνιση μεγάλων ποσών στους λογαριασμούς θέρμανσης. Προφανές: ένα κτίριο με παχιά τοιχοποιία χάνει λιγότερη θερμότητα από ό, τι οπλισμένο σκυρόδεμα "εννέα ορόφων κτίρια". Εξ ου και η αυξημένη κατανάλωση ενέργειας, που καθορίζεται από το μετρητή.
Πριν όμως αναλάβει τον εκσυγχρονισμό του κτιρίου, είναι σημαντικό να καθιερωθεί ο έλεγχος και η λογιστική - να εγκατασταθούν μετρητές θερμότητας σε όλους τους χώρους και στη γραμμή παροχής. Η τεχνική υπολογισμού δείχνει ότι τέτοιες τεχνικές λύσεις δίνουν το καλύτερο αποτέλεσμα.
Υπολογισμός του ποσού της πληρωμής για θέρμανση σε συγκρότημα διαμερισμάτων
Υπολογισμός του ποσού της πληρωμής για θέρμανση σε συγκρότημα διαμερισμάτων
Καθορισμός του κόστους θέρμανσης και τον υπολογισμό του ύψους του τέλους για ένα δωμάτιο στο οποίο δύο ή περισσότερα διαμερίσματα - μια αρκετά σύνθετη διαδικασία και απαιτεί ειδικές γνώσεις. Με τη σειρά των υπολογισμών, οι οποίοι άρχισαν να λειτουργούν από το 2017, σημειώθηκαν επίσης αλλαγές.
Το κύριο έγγραφο, το οποίο καθοδηγεί την οργάνωση, διεξαγωγή υπολογισμό και τον υπολογισμό του ποσού της πληρωμής για θέρμανση είναι η RF ψήφισμα της κυβέρνησης 06.05.2011g №354 «Με την παροχή δημόσιων υπηρεσιών προς τους ιδιοκτήτες και τους χρήστες των χώρων σε πολυκατοικίες και σπίτια.» Σύμφωνα με αυτό το έγγραφο, υπάρχουν 2 τρόποι υπολογισμού των καταναλωτών για την υπηρεσία θέρμανσης:
- Ίδια ποσά καθ 'όλη τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους (στο εξής "μέθοδος αριθ. 1").
- Φόρτιση για πραγματική κατανάλωση θερμότητας μόνο κατά την περίοδο θέρμανσης. Και το καλοκαίρι και εκτός της περιόδου θέρμανσης - η υπηρεσία δεν χρεώνεται (Περαιτέρω μέθοδος # 2).
Η επιλογή της μεθόδου υπολογισμού πραγματοποιείται από την τοπική διοίκηση της πόλης ή της περιοχής.
Σε περίπτωση επιλογής της μεθόδου 2 στον δήμο, οι καταναλωτές θα πρέπει να υπολογίζονται εκ νέου στην αρχή του επόμενου έτους μετά το έτος κατά το οποίο άλλαξε η επιλογή του δεδουλευμένου χρήματος.
Πώς υπολογίζεται το μέγεθος του τέλους θέρμανσης αν δεν υπάρχει ένας κοινός μετρητής θερμότητας σπιτιού;
Η εγκατάσταση μετρητή θερμότητας στον αγωγό θέρμανσης εισόδου στα κτίρια κατοικιών είναι υποχρεωτική.
Μόνο για τα σπίτια που ανήκουν σε ερειπωμένο / ταμείο έκτακτης ανάγκης, αλλά και σπίτια, των οποίων το θερμικό φορτίο δεν υπερβαίνει τα 0,2 Gcal / h, μπορεί να γίνει εξαίρεση. Η απαίτηση αυτή καθορίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο από 23.11.2009g 261-FZ «On βελτιώσεις εξοικονόμησης ενέργειας και της ενεργειακής απόδοσης και στις τροποποιήσεις των Ρωσική Ομοσπονδία ξεχωριστές νομοθετικές πράξεις.»
Σε πολυκατοικίες όπου δεν έχει εγκατασταθεί μετρητής obschedomovoy θερμότητας (αυτό είναι τεχνικά αδύνατο να εγκαταστήσετε), καθώς και σε διαμερίσματα, δωμάτια ή εμπορικούς χώρους που δεν έχουν ατομικούς μετρητές θερμότητας, ο υπολογισμός του ποσού της πληρωμής για τη θέρμανση για ένα συγκεκριμένο δωμάτιο στη μέθοδο №1 (οι υπολογισμοί πραγματοποιούνται για τη θερμότητα ομοιόμορφα κατά τη διάρκεια του έτους) πραγματοποιείται με την ακόλουθη σειρά:
Το ποσό της πληρωμής καθορίζεται βάσει των κανόνων για τη θέρμανση ανά 1 m2 (διαστάσεις των προτύπων απόδοσης που εγκρίθηκε από την Επιτροπή τιμολόγια ή την τοπική αυτοδιοίκηση για κάθε περιοχή) διαιρούμενο με την περιοδικότητα (12 μήνες) και πολλαπλασιάζεται με τη δασμολογική και στον τομέα των εγκαταστάσεων.
Στη μέθοδο αριθ. 2 (οι υπολογισμοί για τη θερμότητα πραγματοποιούνται μόνο στην περίοδο θέρμανσης), η συχνότητα δεν λαμβάνεται υπόψη.
Στο διαμέρισμά σπίτια, όπου αυτό είναι τεχνικά διαπιστωθεί ότι υπάρχει χώρος και χώρος για την εγκατάσταση και κανονική λειτουργία obschedomovogo μετρητή θερμότητας, και για τα οποία μια τέτοια ρύθμιση είναι υποχρεωτική, σε συνέχεια των παραπάνω υπολογισμοί ισχύουν παράγοντας που αυξάνει την κανονιστική υπολογισμού το 2016 κατά 1,4 πολλαπλασιασμό, και από τις αρχές του 2017 έως 1,5.
Με άλλα λόγια, οι ιδιοκτήτες των χώρων στη νομοθεσία για το κτίριο διαμερισμάτων παρακινούν τη δημιουργία κοινών μετρητών θερμότητας και κάνουν υπολογισμούς με τη χρήση τους.
Σε αντίθετη περίπτωση, θα εφαρμόζονται κυρώσεις με τη μορφή αυξημένων συντελεστών στους κανόνες.
Πώς να υπολογίσει το ποσό της πληρωμής για τη θέρμανση παρουσία του σπιτιού των κοινών οικιακών συσκευών μέτρησης θερμότητας
Κατά κανόνα, οι obschedomovye μετρητές θερμότητας εγκαθίστανται και συντηρούνται από τις εταιρείες διαχείρισης, τις ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού των πολυκατοικιών, ή οποιοδήποτε εξειδικευμένο οργανισμό κατά τη διακριτική ευχέρεια των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων ή άλλων χώρων του σπιτιού.
Ο οργανισμός που έχει προσληφθεί για τη διεξαγωγή της συντήρησης του μετρητή απαιτείται να λάβει μηνιαία ανάγνωση του μετρητή θερμότητας. Στη συνέχεια μεταφέρονται στον οργανισμό παροχής θερμότητας.
Στη μέθοδο αριθ. 2 (οι υπολογισμοί για τη θερμότητα πραγματοποιούνται μόνο κατά την περίοδο θέρμανσης), ο υπολογισμός του ποσού της πληρωμής για την παροχή θερμότητας στις εγκαταστάσεις γίνεται ως εξής:
για τον τρόπο με №2: την αναλογία του ποσοστού της συνολικής έκτασης των εγκαταστάσεων της τετραγωνισμό του όλο το σπίτι (το S χώρο S στο σύνολο όλων των κατεχόμενα χώρων) πολλαπλασιάζεται με το ποσό της θερμότητας που καταναλώνεται κατά τον προηγούμενο μήνα και το τιμολόγιο για την θερμική ενέργεια.
Στη μέθοδο αριθ. 1, το ποσό που χρεώνεται για την παροχή θερμότητας κατά τη διάρκεια ενός ημερολογιακού έτους είναι το ίδιο.
για τη μέθοδο αριθ. 1: το ποσό των τελών θέρμανσης καθορίζεται με τον ακόλουθο τρόπο: η επιφάνεια των χώρων πολλαπλασιάζεται με τη μέση κατανάλωση θερμότητας ανά μονάδα επιφάνειας (1 m2) και το αντίστοιχο μέγεθος δασμολογίου.
Η μέση κατανάλωση ανά 1 m2 υπολογίζεται με βάση τη συνολική ετήσια κατανάλωση από το γενικό μετρητή κατοικιών για το προηγούμενο έτος διαιρούμενο με τη συνολική έκταση όλων των εγκαταστάσεων του σπιτιού.
Ελλείψει πραγματικών στοιχείων για το προηγούμενο έτος, χρησιμοποιείται το εγκεκριμένο πρότυπο για τη θερμική ενέργεια.
Παράλληλα, κάθε χρόνο κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους από τις λογιστικές προσαρμογές: πιστωτικό επιπλέον ή αντισταθμίζεται από τη διαφορά μεταξύ του συσσωρευμένου για το έτος (σύμφωνα με το προηγούμενο έτος) και η ποσότητα που καταναλώνεται στην πραγματικότητα θερμικής ενέργειας.
Πώς χρεώνεται η χρέωση θέρμανσης εάν είναι εγκατεστημένοι οικιακοί και μεμονωμένοι μετρητές θερμότητας;
Οι μεμονωμένοι μετρητές θερμότητας στη χώρα μας εγκαθίστανται σπάνια σε διαμερίσματα και μη οικιστικές εγκαταστάσεις.
Ο λόγος είναι η ιδιαιτερότητα των εσωτερικών συστημάτων θέρμανσης με κατακόρυφους αναβατήρες, από τους οποίους συνδέονται συσκευές θέρμανσης, οι οποίες σχεδιάστηκαν κυρίως σε οικιστικά κτίρια μέχρι πρόσφατα. Σχετικά με το πότε μπορείτε να εγκαταστήσετε ένα μεμονωμένο μετρητή θερμότητας σε ένα διαμέρισμα που γράψαμε εδώ.
Συνήθως, η εγκατάσταση μεμονωμένων μετρητών θερμότητας εκτελείται στην είσοδο του αγωγού θέρμανσης μέσα στο δωμάτιο, οπότε οι συσκευές θέρμανσης συνδέονται σε σειρά με την οριζόντια καλωδίωση. Και η γραμμή επιστροφής παραπέμπει παράλληλα στον τροφοδότη και επιστρέφει στο σημείο εισόδου δημιουργώντας ένα "βρόχο".
Με την παρουσία όλων των κατειλημμένων χώρων MCD (πολυκατοικία) ατομικούς μετρητές σε λειτουργία №2 (υπολογισμοί για τη θερμότητα που πραγματοποιούνται μόνο κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης), χρεώνουν για τη θέρμανση ενός δωματίου καθορίζεται από:
№2 για τη μέθοδο με την παρουσία ατομικούς μετρητές σε όλους τους τομείς: οι ενδείξεις διαφορά ο ISP (ατομικοί μετρητές θερμότητας στο δωμάτιο) και η αναλογία του ARF που αναλογεί στο δωμάτιο (κοινή σπίτι χρειάζεται για θέρμανση) πολλαπλασιάζεται με το τιμολόγιο.
Το μερίδιο των ODN προσδιορίζεται με βάση τις διατάξεις διαφορά obschedomovogo μέτρησης ανάγνωση (κατανάλωση της κατανάλωσης θερμότητας κτιρίου) και την ποσότητα των δεδομένων όλων των ΜΟΠ πολλαπλασιάζεται με το λόγο της επιφάνειας διαιρούμενο με το συνολικό εμβαδόν όλων των δωματίων του σπιτιού.
Στη μέθοδο №1 υπολογισμοί είναι παρόμοια με τη μέθοδο στη μέθοδο №1 παρουσία obschedomovogo μέτρα και απουσία ICS, ακριβώς όπως οι μηνιαίες δαπάνες είναι η συνολική κατανάλωση του μετρητή θερμότητας στο δωμάτιο και η ΟϋΝ για ολόκληρη την περίοδο θέρμανσης διαιρείται με 12 μήνες.
Εάν το διαμέρισμά σας έχει ψυχρές μπαταρίες, τότε εδώ γράψαμε τι να κάνουμε σε αυτή την περίπτωση και πού να διαμαρτυρηθείτε.
Υπάρχουν άλλα ερωτήματα που απομένουν; Θέλετε απαντήσεις σε αυτά;