Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της αυτόνομης θέρμανσης σε ένα κτίριο διαμερισμάτων: διαγράμματα εγκατάστασης και καλωδίωσης
ΚαλοριφέρΓια πολλούς ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, το θέμα της θέρμανσης το χειμώνα είναι ένα οξύ πρόβλημα.
Όπως δείχνει η εμπειρία, η κεντρική θέρμανση δεν δικαιολογεί τον εαυτό της, είτε επειδή ο εξοπλισμός είναι παλαιός και απλά δεν «τραβάει», ή τα τιμολόγια είναι υπερβολικά υψηλά.
Είναι δυνατή η ανεξάρτητη θέρμανση στο διαμέρισμα; Αυτόνομη θέρμανση διαμερίσματα σε πολυκατοικία - είναι η σημερινή πραγματικότητα, αλλά πριν αποφασίσετε να εγκαταστήσετε ένα λέβητα φυσικού αερίου ή mount ενδοδαπέδια θέρμανση, θα πρέπει να μάθετε πόσο είναι νόμιμο και τι σύστημα θα είναι οικονομικά αποδοτική και αξιόπιστη.
Πώς να κάνετε μια ανεξάρτητη θέρμανση σε ένα διαμέρισμα διαβάστε στο άρθρο.
Αυτόνομη θέρμανση σε συγκρότημα διαμερισμάτων
Μπορώ να εγκαταστήσω ένα αυτόνομο σύστημα θέρμανσης στο διαμέρισμά μου; Παρόλο που δεν υπάρχει νομική απαγόρευση της αυτόνομης θέρμανσης, είναι ακόμη σκόπιμο να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο, καθώς ορισμένα συστήματα θέρμανσης απαγορεύονται. Για παράδειγμα, τα θερμά δάπεδα σε διαμερίσματα δεν μπορούν να τοποθετηθούν επειδή μπορούν να υπερφορτώσουν το σύστημα, στερώνοντας έτσι τη θερμότητα άλλων ενοικιαστών του σπιτιού.
Σε άλλες περιπτώσεις, απαιτείται να συλλέξει τα απαραίτητα έγγραφα και να τα παρουσιάσει στην τοπική κυβέρνηση:
- τεχνικό διαβατήριο για τη στέγαση.
- αίτηση άρνησης κεντρικής θέρμανσης ·
- έγγραφο ιδιοκτησίας ·
- συστήματος του νέου συστήματος θέρμανσης ·
- συμφωνία όλων των ενοικιαζομένων διαμερισμάτων.
Κατά κανόνα, ένα τέτοιο φαινομενικά απλό αίτημα, όπως η άρνηση της κεντρικής θέρμανσης και η μετάβαση στην παροχή θερμότητας, αποδεικνύεται ένα μακροσκελλό γραφειοκρατικό πρόβλημα.
Ακόμη πιο θέματα θα είναι η εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης στο διαμέρισμα χωρίς την κατάλληλη άδεια. Αυτό μπορεί να οδηγήσει όχι μόνο σε μεγάλο πρόστιμο, αλλά και σε διαφορές, έτσι ώστε πριν αποφασίσετε να εξοπλίσετε ένα διαμέρισμα με οποιαδήποτε συστήματα θέρμανσης, θα πρέπει να λάβετε συμβουλές από τις αρμόδιες αρχές και την άδεια για αυτόνομη θέρμανση στο διαμέρισμα.
Σχέδια ανεξάρτητης θέρμανσης του διαμερίσματος:
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Εάν έχει ήδη παραληφθεί αυτόνομη θέρμανση στην άδεια διαμερίσματος, τότε μπορείτε να προχωρήσετε στην επιλογή ενός εναλλακτικού τύπου θερμότητας. Είναι ευκολότερο να γίνει, γνωρίζοντας τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της ανεξάρτητης θέρμανσης στο διαμέρισμα.
Για πρώτη φορά στην Ευρώπη εμφανίστηκε αυτόνομο σύστημα θέρμανσης του διαμερίσματος. Χάρη στα σαφή πλεονεκτήματά του σε σχέση με τους κεντρικούς τρόπους θέρμανσης των χώρων, εξαπλώθηκε αρκετά γρήγορα σε όλο τον κόσμο.
Πλεονεκτήματα:
- Το κύριο πλεονέκτημα του συστήματος είναι η σημαντική εξοικονόμηση κόστους. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος αποφασίζει πότε να το ενεργοποιήσει και πότε να απενεργοποιήσει τη θέρμανση. Για παράδειγμα, σήμερα υπάρχουν θερμοστάτες, μπορείτε να ρυθμίσετε το χρονόμετρο για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, το οποίο δίνει τη δυνατότητα είτε πλήρως είτε μερικώς να απενεργοποιήσετε το σύστημα, όταν δεν υπάρχει κανείς στο σπίτι, και περιλαμβάνουν μια μισή ώρα πριν από την άφιξη των ενοικιαστών.
- Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να δημιουργήσει το απαραίτητο μικροκλίμα σε κάθε δωμάτιο.
- Πληρώνετε αποκλειστικά σε μετρητή θέρμανσης και δεν εξαρτάται από τις υπηρεσίες κοινής ωφελείας και τα κυβερνητικά τιμολόγια.
Μεταξύ των ελλείψεων αυτού του συστήματος είναι οι ακόλουθες αποχρώσεις:
- Ο τακτικός προληπτικός έλεγχός του μια φορά το χρόνο, για τον οποίο είναι απαραίτητο να καλέσετε έναν ειδικό. Δεν είναι τόσο ακριβό, αλλά ακόμα πολλοί χρήστες είτε αγνοούν αυτή την ανάγκη είτε απλά το ξεχνούν.
- Εγκαθιστώντας ακόμη και τα καλύτερα θερμαντικά σώματα για ένα διαμέρισμα, πρέπει να θυμάστε για την πιθανή απώλεια θερμότητας, η οποία συχνά προκαλεί τους εξωτερικούς τοίχους, τους μη θερμαινόμενους χώρους ή την υαλοπίνακα χαμηλής ποιότητας.
Σήμερα, πολλοί κατασκευαστικοί οργανισμοί κατασκευάζουν οικιστικά πολυκατοικίες με έτοιμα αυτόνομα συστήματα θέρμανσης. Αυτή η στέγαση είναι σε μεγάλη ζήτηση, επειδή κοστίζει λίγο φθηνότερη και επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να αποφασίζουν για τον εαυτό τους τον τύπο θέρμανσης που θα επιλέξουν.
Θέρμανση με αέριο
Κατά κανόνα, οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων έχουν την επιλογή μεταξύ δύο τύπων εναλλακτικών πηγών θερμότητας:
- Κατασκευές, οι οποίες βασίζονται σε λέβητα αερίου.
- Ηλεκτρικά συστήματα θέρμανσης.
Η θέρμανση αερίου έχει πολλά πλεονεκτήματα:
- Οι σύγχρονοι λέβητες είναι εξοπλισμένοι με ενισχυμένο σύστημα ασφαλείας και λειτουργούν αυτόνομα, διατηρώντας το επίπεδο θερμότητας που απαιτείται από τους κατοίκους.
- Τέτοιοι λέβητες είναι μικρού μεγέθους, ώστε να μπορούν να εγκατασταθούν σε χώρους ακόμη και μικρού μεγέθους.
- Είναι εύκολο να το τοποθετήσετε, έτσι ώστε με τη δέουσα προσοχή και τη διαθεσιμότητα ορισμένων εργαλείων και δεξιοτήτων, ακόμη και ένας αρχάριος μπορεί να το κάνει.
- Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο στο διαμέρισμα είναι εξοπλισμένη με σύστημα καπνοδόχου και δεν χρειάζεται να εκτελείται χωριστά.
- Οι λέβητες αερίου είναι απολύτως σιωπηλοί, επομένως δεν θα προκαλέσουν παράπονα από γείτονες.
- Η προσιτή τιμή και η πλήρης στελέχωση με όλα τα εξαρτήματα και τα εξαρτήματα κάνουν τη θέρμανση του φυσικού αερίου τη συχνότερη επιλογή μεταξύ των καταναλωτών.
Επιλογή σωλήνων, λέβητα και θερμαντικά σώματα
Από τη σωστή επιλογή του λέβητα εξαρτάται η εργασία ολόκληρου του συστήματος.
Είναι:
Για παράδειγμα, αν χρειαστεί να εγκαταστήσετε ένα λέβητα για τη θέρμανση του νερού, τότε μπορείτε να το κάνετε με την επιλογή ενός λέβητα αερίου ενός κύκλου.
Αλλά οι σωλήνες για ένα παρόμοιο σύστημα θέρμανσης είναι κατάλληλα πολυπροπυλένιο ή πλαστικό, ως επιλογή προϋπολογισμού, και χαλκός, αν το πορτοφόλι κάνει.
Με τα θερμαντικά σώματα πρέπει επίσης να καθοριστεί εκ των προτέρων. Σήμερα, τα διμεταλλικά καλοριφέρ για θέρμανση έχουν γίνει πολύ δημοφιλή στους καταναλωτές.
Ποια είναι καλύτερη για ένα διαμέρισμα στην πραγματικότητα, μπορείτε να καθορίσετε από τον αριθμό των εκπομπών θερμότητας τους, για παράδειγμα:
Υπάρχουν πολλές αποχρώσεις που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά την επιλογή των θερμαντικών σωμάτων και τον υπολογισμό του αριθμού τους:
- Εάν η εγκατάσταση των μπαταριών υποτίθεται στο γωνιακό δωμάτιο, τότε στα αποτελέσματα που προέκυψαν στους υπολογισμούς, πρέπει να προσθέσετε 2-3 τμήματα.
- Όταν εγκαθίστανται διακοσμητικά πάνελ, αποκρύπτοντας τις μπαταρίες πίσω, η απώλεια θερμότητας μειώνεται κατά 15%, η οποία πρέπει να ληφθεί υπόψη πριν από τους υπολογισμούς.
- Οι μονωμένοι τοίχοι ή τα μεταλλικά πλαστικά παράθυρα μπορούν να μειώσουν τη θερμική απώλεια.
- Η ρύθμιση του μετρητή θα σας επιτρέψει να ρυθμίσετε ανεξάρτητα την κατανάλωση αερίου.
Έχοντας κάνει όλους τους υπολογισμούς και προσθέτοντας σε αυτά το κόστος του πιο αυτόνομου συστήματος θέρμανσης αερίου, μπορείτε να αποφασίσετε για την αγορά του ή μπορείτε να συγκρίνετε αυτά τα στοιχεία με τους ηλεκτρικούς τύπους θέρμανσης.
Ηλεκτρική θέρμανση
Εάν επιλέξετε ηλεκτρική ενέργεια ως πηγή θερμότητας, μπορείτε να σταματήσετε την επιλογή σας:
- σε ηλεκτρικό λέβητα.
- καλώδιο θέρμανσης δαπέδου σύστημα?
- σε ένα πεδίο υπέρυθρης ταινίας.
- στην αντλία θερμότητας.
Ο ηλεκτρικός λέβητας εγκαθίσταται με τον ίδιο τρόπο όπως ο λέβητας αερίου, αλλά όλα απλοποιούνται από το γεγονός ότι δεν χρειάζεται καμινάδα και σύστημα εξαερισμού.
Βρείτε απαντήσεις σε άλλες ερωτήσεις που σας ενδιαφέρουν:
Τα ζεστά δάπεδα, ειδικά τα θερμαντικά στρώματα και τα συστήματα φιλμ, έχουν κατακτήσει πολύ τις καρδιές πολλών καταναλωτών. Είναι μια άξια εναλλακτική λύση για την κεντρική θέρμανση, και με έναν υψηλής ποιότητας θερμορυθμιστή μπορούν να εξοικονομήσουν χρήματα όταν τα χρησιμοποιούν.
Το έργο των αντλιών θερμότητας βασίζεται στην έγχυση αέρα από το δρόμο και στη θέρμανση του. Τα σύγχρονα κλιματιστικά συστήματα είναι επίσης σε θέση να παρέχουν την απαραίτητη ποσότητα θερμότητας σε όλα τα δωμάτια του διαμερίσματος, αλλά, όπως δείχνουν οι κριτικές των καταναλωτών, οι πραγματικά άνετες συνθήκες επιτρέπουν τη δημιουργία ακριβώς ζεστών δαπέδων.
Είναι δυνατόν να γίνει ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα: τις λεπτές αποχρώσεις και τις αποχρώσεις της διαδικασίας
Εάν οι ενοικιαστές του κτιρίου διαμερισμάτων δεν είναι για κάποιο λόγο ευχαριστημένοι με τη θέρμανση του διαμερίσματός τους, τότε σίγουρα κάποιος τους έθεσε το ερώτημα: είναι δυνατόν να γίνει ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα;
Με την πρώτη ματιά αυτό είναι ένα εντελώς αδύνατο έργο. Ωστόσο, στην πραγματικότητα δεν υπάρχει τίποτα υπερφυσικό γι 'αυτό.
Είναι απαραίτητο μόνο να προσεγγίσουμε έξυπνα και προσεκτικά τη λύση του προβλήματος και κάθε διαμέρισμα ενός κτιρίου διαμερισμάτων θα μπορέσει να αποκτήσει το δικό του σύστημα ατομικής θέρμανσης.
Αν το ερώτημα προέκυψε πριν από ένα άτομο: αν είναι δυνατόν να γίνει ατομική θέρμανση στο διαμέρισμα, τότε είναι προφανές ότι υπήρχαν διάφοροι λόγοι που ήταν προϋπόθεση για την εμφάνιση του προβλήματος.
Άρθρο Πλοήγηση
Ατομική θέρμανση του διαμερίσματος - τι είναι, γιατί και γιατί
Οι περισσότεροι άνθρωποι αποφασίζουν να εγκαταλείψουν τη γενική θέρμανση λόγω του γεγονότος ότι:
- δεν είναι ικανοποιημένοι με την ποιότητα της θέρμανσης - έλλειψη θερμότητας, δυσφορία στην κρύα εποχή
- θέλουν να ρυθμίσουν το επίπεδο και το χρονοδιάγραμμα της παροχής θερμικής ενέργειας στο διαμέρισμα
- θέλουν να μειώσουν τις πληρωμές για θέρμανση
Σε πολλά νέα κτίρια όλα τα διαμερίσματα είναι αρχικά εξοπλισμένα με ένα σύστημα ατομικής θέρμανσης, αλλά οι κάτοικοι του παλαιού ταμείου δεν πρέπει να διαταράσσονται - είναι δυνατόν να μεταφερθεί το διαμέρισμα σε ατομική θέρμανση. Για το σκοπό αυτό, είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογήσετε τους παλαιούς σωλήνες και τα θερμαντικά σώματα, να εγκαταστήσετε νέα και να τα συνδέσετε στον λέβητα θέρμανσης. Το τελευταίο θα θερμαίνει το νερό και θα το οδηγήσει σε όλους τους σωλήνες, θέρμανση του διαμερίσματος. Μπορείτε επίσης να συνδέσετε ζεστό νερό σε αυτόν τον λέβητα.
Ρυθμίστε το δικό σας σύστημα θέρμανσης, ο ιδιοκτήτης διαμερίσματος για να απαλλαγούμε από τα προβλήματα βάρους: αυτός δεν είναι πλέον φοβούνται είναι να προγραμματισμένες και έκτακτες διακοπή λειτουργίας της θέρμανσης και ζεστού νερού, δεν θα παγώσει σε σοβαρή κρύο και ιδρώτα από ένα ζεστό άνοιξη, όταν η πλήρη εξέλιξη ήταν ήδη καυτό ήλιο, αλλά οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας είναι σε καμία βιασύνη για να απενεργοποιήσετε την παροχή θερμότητας. Σε γενικές γραμμές, υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα, αλλά υπάρχουν πολλά προβλήματα. Πριν αποκτήσετε το δικό σας σύστημα θέρμανσης, θα πρέπει να λύσετε πολλές ερωτήσεις τόσο τεχνικές όσο και ντοκιμαντέρ. Πρώτα απ 'όλα, ας δούμε την τεχνική πλευρά.
Αέριο ή ηλεκτρικό ρεύμα
Όταν σχεδιάζετε το δικό σας σύστημα θέρμανσης, πρέπει να επιλέξετε τι γίνεται με το αέριο ή το ηλεκτρικό ρεύμα. Πρέπει να αναφερθεί αμέσως ότι πρόκειται για το ίδιο το σύστημα του λέβητα, δεδομένου ότι θερμαίνει το διαμέρισμα σε κάθε περίπτωση, το υγρό που κυκλοφορεί μέσω των σωλήνων, αλλά ο λέβητας που θερμαίνει μπορεί να λειτουργήσει τόσο για το φυσικό αέριο και την ηλεκτρική ενέργεια.
Αναμφισβήτητα, οι πιο δημοφιλείς είναι οι λέβητες αερίου. Τα αναμφισβήτητα πλεονεκτήματά τους είναι τα εξής:
- Οικονομία της οικονομίας: το φυσικό αέριο είναι το φθηνότερο είδος καυσίμου
- μπορεί να είναι τοίχος και πάτωμα - και οι δύο είναι αρκετά συμπαγείς
- ανεξαρτησία από την ηλεκτρική ενέργεια - σε περίπτωση διακοπής ρεύματος, το διαμέρισμα δεν θα μείνει χωρίς ζεστό νερό και ζεστό νερό
- μεγάλη απόδοση - ένας λέβητας θερμαίνει τέλεια ακόμη και το μεγαλύτερο διαμέρισμα στην περιοχή
Τόσο η επιλογή όσο και η εγκατάσταση ενός λέβητα αερίου πρέπει να προσεγγιστεί με κάθε ευθύνη - αλλά το αέριο δεν είναι αστείο, τα προβλήματα μπορεί να οδηγήσουν σε πολύ θλιβερές συνέπειες.
Ως εκ τούτου, είναι καλύτερο να απευθυνθείτε σε ειδικούς που εγκαθιστούν σωστά και με ασφάλεια όλο τον εξοπλισμό.
Υπάρχουν πολυκατοικίες που στερούνται πλήρως αγωγών φυσικού αερίου.
Σε τέτοια διαμερίσματα, είναι δυνατή μόνο ένας ηλεκτρικός λέβητας, ο οποίος έχει επίσης τα πλεονεκτήματά του:
- προσιτή τιμή του ίδιου του λέβητα
- υψηλή ασφάλεια
- ευκολία συντήρησης
- την φιλικότητα προς το περιβάλλον, την απουσία ξένων οσμών και θορύβων
Αλλά, φυσικά, η πληρωμή για την ηλεκτρική ενέργεια κατά την εγκατάσταση ενός τέτοιου λέβητα θα αυξηθεί πολλές φορές. Επιπλέον, το διαμέρισμα θα πρέπει να έχει μια σύγχρονη και ισχυρή καλωδίωση, ικανή να αντέξει μια αρκετά υψηλή τάση. Σε περίπτωση διακοπών με ηλεκτρική ενέργεια, οι ιδιοκτήτες ενός τέτοιου συστήματος θέρμανσης κινδυνεύουν να μην είναι ανοιχτοί και χωρίς θερμότητα.
Δύο κυκλώματα ή ένα
Οι λέβητες χωρίζονται σε μονοκύκλωμα και διπλό κύκλωμα, ανάλογα με τη μέθοδο θέρμανσης ζεστού νερού. Οι λέβητες ενός κυκλώματος είναι σχεδιασμένοι αποκλειστικά για τη θέρμανση του διαμερίσματος, δεν παρέχουν ζεστό νερό. Είναι αλήθεια ότι μπορούν να συνδέσουν έναν εξωτερικό λέβητα, ο οποίος μπορεί να ζεσταίνει το νερό για το μπάνιο και την κουζίνα.
Ο λέβητας δύο κυκλωμάτων εκτελεί θέρμανση του διαμερίσματος και θέρμανση του νερού. Αυτό οφείλεται σε ένα ειδικό ενσωματωμένο εναλλάκτη θερμότητας - είναι αυτός που είναι υπεύθυνος για τη θέρμανση του νερού. Και σε σύγχρονες συσκευές μπορεί να κατασκευαστεί ως ένα και δύο εναλλάκτες θερμότητας. Στην πρώτη περίπτωση, κατά τη θέρμανση του κρύου νερού, η παροχή θέρμανσης μπλοκάρεται. Αυτό δεν είναι πολύ βολικό, ειδικά το χειμώνα. Οι δύο εναλλάκτες θερμότητας λειτουργούν ανεξάρτητα το ένα από το άλλο, το νερό θερμαίνεται χωρίς επικάλυψη θέρμανσης, που σας επιτρέπει να κρατάτε συνεχώς την απαραίτητη θερμοκρασία αέρα στο δωμάτιο.
Πώς να προετοιμάσετε ένα νομικό πλαίσιο
Έτσι, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος καθορίστηκε με τις τεχνικές παραμέτρους του εξοπλισμού.
Υπήρχε ένα, αλλά πολύ σημαντικό ζήτημα - η απόκτηση άδειας για την εγκατάσταση αυτού του εξοπλισμού στο διαμέρισμά σας.
Για να δοθεί απάντηση στο ερώτημα: αν είναι δυνατόν να γίνει ατομική θέρμανση στο διαμέρισμα ενός κτιρίου διαμερισμάτων, μόνο μια διυπηρεσιακή επιτροπή υπεύθυνη για τη χρήση του αποθέματος κατοικιών μπορεί.
Είναι εκεί που θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για την κατάλληλη άδεια.
Καταρχάς, είναι απαραίτητο να προετοιμάσουμε την ακόλουθη δέσμη εγγράφων:
- εφαρμογή για την εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης
- συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών διαμερισμάτων
- Το πρωτόκολλο της συνάντησης όλων των ενοικιαστών του σπιτιού με τη συγκατάθεση για την εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης σε ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα
- έγγραφα τίτλου για ένα διαμέρισμα
- το τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος και το αντίγραφό του
- αν το σπίτι είναι ένα αρχιτεκτονικό μνημείο, τότε το συμπέρασμα του αρμόδιου φορέα σχετικά με τη νομιμότητα και τη δυνατότητα αναμόρφωσης
Επιπλέον, απαιτούνται πολλοί διαφορετικοί τεχνικοί φάκελοι, αρχής γενομένης με το σχέδιο αναδιευθέτησης του διαμερίσματος και λήξης με αντίγραφα εγγράφων για τον εξοπλισμό που αγοράστηκε.
Για τη συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων και αδειών θα πρέπει να παρακάμψετε όχι μία υπηρεσία και την οργάνωση. Εάν πρόκειται να εγκατασταθεί ένας ηλεκτρικός λέβητας, τότε η αίτηση για άδεια θα πρέπει να απευθύνεται στο δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας της πόλης. Η άδεια για την εγκατάσταση του λέβητα φυσικού αερίου εκδίδεται από την υπηρεσία αερίου πόλης. Οι ειδικοί της εξετάζουν το σπίτι σας για την παρουσία μιας εργασίας καμινάδας.
Η άδεια θέρμανσης παρέχεται από το σύστημα θέρμανσης πόλης. Το σχέδιο ανακατασκευής του διαμερίσματος θα εγκριθεί από την οργάνωση του έργου. Επιπλέον, το έργο αυτό πρέπει να συντονιστεί με τις αρχές SES και την πυροπροστασία.
Όταν συλλέγεται ολόκληρο το πακέτο, λαμβάνονται όλες οι απαραίτητες άδειες, μπορείτε να αγοράσετε εξοπλισμό με ασφάλεια και να συνάψετε συμφωνία με επαγγελματίες εκτελεστές οι οποίοι εγκαθιστούν γρήγορα, σωστά και με ασφάλεια στο διαμέρισμά σας ατομική θέρμανση. Ωστόσο, αυτό δεν είναι όλα. Το τελευταίο βήμα είναι να λάβετε το πιστοποιητικό αποδοχής.
Προβλήματα των πολυώροφων κτιρίων
Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων που βρίσκονται στους τελευταίους ορόφους των πολυώροφων κτιρίων έχουν συχνά μια ερώτηση: είναι δυνατόν να γίνει ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο.
Στην πραγματικότητα, οι κάτοικοι των άνω ορόφων αντιμετωπίζουν προβλήματα με την αποσύνδεση από την κεντρική θέρμανση, αφού από την αποσύνδεση θα χρειαστεί μόνο να γίνουν άλλοι στο χαμηλότερο όριο και αυτό είναι όλο. Ενώ σε διαμερίσματα που βρίσκονται στους κάτω ορόφους, όταν αποσυνδέονται από την κεντρική θέρμανση, μπορεί να υπάρξει διακοπή της θέρμανσης σε παρακείμενα δωμάτια.
Η εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης στο διαμέρισμα ενός κτιρίου διαμερισμάτων θα απαιτήσει πολλά υλικά και ηθικά κόστη. Θα χρειαστεί πολύς χρόνος για να παρακάμψετε όλες τις περιπτώσεις και να εκτελέσετε τεχνικές εργασίες. Αλλά όλες οι προσπάθειες θα αποπληρωθούν λόγω περαιτέρω εξοικονόμησης και βελτιωμένης άνεσης του διαμερίσματός σας.
Μπορείτε να μεταβείτε σε αυτόνομη θέρμανση μόνο από ολόκληρη την κατοικία:
Βρήκατε λάθος; Επιλέξτε το και πιέστε Ctrl + Enter για να μας πείτε.
Πώς να αποκτήσετε άδεια για ανεξάρτητη θέρμανση ενός διαμερίσματος;
Πολλοί κάτοικοι παλιών σπιτιών διαμαρτύρονται για κακή κεντρική θέρμανση. Η εμφάνιση του καλουπιού κατά τη χειμερινή περίοδο, οι ψυχρές μπαταρίες κάνουν τους ιδιοκτήτες να αναρωτιούνται πώς να αντικαταστήσουν την κεντρική θέρμανση με αυτόνομη.
Το σχήμα του συστήματος αυτόνομης θέρμανσης.
Το αυτόνομο σύστημα θέρμανσης διαμερισμάτων έχει πολλά πλεονεκτήματα. Για τις οικοδομικές επιχειρήσεις, η διαδικασία ανέγερσης ενός σπιτιού είναι πολύ πιο γρήγορη, καθώς η λειτουργία αυτόνομου συστήματος θέρμανσης είναι πολύ ευκολότερη. Δεν υπάρχει ανάγκη για τη διοίκηση ενός δικτύου θερμότητας, κατά συνέπεια, το κόστος ενός συστήματος παροχής θερμότητας θα είναι χαμηλότερο. Η απώλεια θερμότητας και ο όγκος της κατανάλωσής της είναι μικρότερη, επειδή το αυτόνομο σύστημα θέρμανσης είναι καλά ρυθμισμένο. Το κόστος χρήσης της αυτόνομης θέρμανσης στο διαμέρισμα μειώνεται κατά περιόδους, αλλά η λήψη άδειας για αυτόνομη θέρμανση συχνά δεν είναι εύκολη.
Η αυτόνομη θέρμανση του διαμερίσματος περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία του συστήματος παροχής θερμότητας:
- λέβητα για παροχή θερμότητας.
- εξοπλισμός και συσκευές για την παροχή αέρα ·
- μια ειδική συσκευή για την αφαίρεση του καπνού.
Εάν χρησιμοποιείται αυτόνομη θέρμανση σε ολόκληρο το κτίριο διαμερίσματος, τότε όλος ο απαραίτητος εξοπλισμός για παροχή θερμότητας βρίσκεται σε ειδικά διαμορφωμένο χώρο - στο χώρο του λέβητα.
Σκοπιμότητα αυτόνομης θέρμανσης
Διάγραμμα ενός ανοικτού συστήματος θέρμανσης.
Στη Ρωσία, είναι επίσημα επιτρέπεται να χτίσει σπίτια με αυτόνομη θέρμανση τύπου διαμερίσματος. Για το σκοπό αυτό έχουν αναπτυχθεί ειδικοί κανόνες και κανόνες (SNiPs) που ρυθμίζουν το σχεδιασμό του. Στην Ευρώπη, σύμφωνα με τις στατιστικές, τα αυτόνομα διαμερίσματα θέρμανσης πληρώνονται 6 φορές λιγότερα από αυτά που συνδέονται με την κεντρική παροχή θερμότητας.
Αυτόνομη θέρμανση πιο άνετη και κατάλληλη, επειδή η θερμότητα στο σπίτι μπορεί να ρυθμιστεί ανεξάρτητα, δεν υπάρχουν ελλείψεις σε ζεστό νερό και μια ποικιλία των τεχνικών προβλημάτων που σχετίζονται με την έλλειψη ζεστού νερού στο διαμέρισμα.
Συχνά, με κεντρική παροχή θερμότητας, οι λογαριασμοί για τη χρήση του πρέπει να καταβάλλονται μηνιαίως, καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς το συνολικό ποσό για την θερμαινόμενη περίοδο διαιρείται σε 12 μήνες. Και αυτό το ποσό δεν είναι μικρό, αφού περιλαμβάνει το κόστος του ODN (κοινές ανάγκες κατοικίας). Χρησιμοποιώντας αυτόνομη παροχή θερμότητας, πληρώνετε ανάλογα με την ποσότητα ενέργειας που καταναλώνεται για τη θέρμανση.
Άρνηση κεντρικής θέρμανσης
Η άρνηση από την κεντρική παροχή θερμότητας δεν είναι εύκολη υπόθεση. Υπάρχει μια δήλωση που, αν κάποιος του διαμερίσματος εγκαταλείψει την κεντρική θέρμανση θα είναι σοβαρές ζημιές σε ολόκληρο το σύστημα θέρμανσης του σπιτιού, σπασμένα πίεση του νερού και τη θερμοκρασία στα γειτονικά διαμερίσματα θα πέσει. Ως εκ τούτου, στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπάρχει άρθρο αρ. 26, σύμφωνα με το οποίο οι πολίτες δεν επιτρέπεται να αρνούνται το σύστημα κεντρικής θέρμανσης χωρίς να έχουν λάβει την κατάλληλη άδεια από τις τοπικές αυτοδιοικήσεις. Από την άλλη πλευρά, υπάρχει ο αριθμός του άρθρου 546 του Αστικού Κώδικα, σύμφωνα με την οποία ο καταναλωτής έχει συμβόλαιο με την εταιρεία παροχής θερμότητας, έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τις υπηρεσίες του μετά την καταβολή των αντίστοιχων τιμολογίων, χωρίς να εξηγεί τους λόγους.
Ευθυγράμμιση της αυτόνομης θέρμανσης
Σχέδιο θέρμανσης από γεννήτρια θερμότητας με στροβιλισμό.
Επιπλέον, η εγκατάσταση ανεξάρτητης θέρμανσης δεν είναι καθόλου φτηνή, πρέπει να λάβετε ειδική άδεια. Εδώ υπάρχουν μεγάλες δυσκολίες. Πριν λάβετε την άδεια για αυτόνομη θέρμανση, πρέπει να περάσετε από μία γραφειοκρατική καθυστέρηση. Οι αρχές εκδίδονται από τις τοπικές κυβερνήσεις και πολύ συχνά απλώς δεν επιθυμούν να ασχοληθούν με τέτοια έγγραφα, ειδικά στην περίπτωση μιας ενιαίας περίπτωσης αντικατάστασης της κεντρικής τροφοδοσίας με αυτόνομο κτίριο διαμερισμάτων.
Οι αρχές για την εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης εκδίδονται από τις τοπικές αρχές, οπότε πρέπει να προσεγγίζονται με επίσημη αίτηση άδειας για την αντικατάσταση της κεντρικής θέρμανσης με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης. Σε περίπτωση που σας αρνηθούν, μια διυπηρεσιακή επιτροπή θα σας βοηθήσει. Θα διεξαγάγει την απαραίτητη έρευνα, η οποία θα δείξει τη δυνατότητα κατασκευής αυτόνομου εφοδιασμού με θερμότητα στο διαμέρισμα. Έτσι, αν λάβετε την έγκρισή τους, οι τοπικές αρχές θα πρέπει να σας δώσουν άδεια.
Από τεχνική άποψη, η διαδικασία εγκατάλειψης της κεντρικής παροχής θερμότητας είναι πολύ δύσκολη. Μετά από όλα, η εργασία που πρέπει να κάνετε επηρεάζει πραγματικά τη συνολική κατάσταση του συστήματος θέρμανσης του κτιρίου. Θα χρειαστεί να αλλάξετε τα μηχανικά δίκτυα και να μεταφέρετε όλο τον εξοπλισμό, ο οποίος στη συνέχεια θα πρέπει να τεκμηριωθεί για να αποκτηθεί ένα νέο τεχνικό διαβατήριο.
Το άρθρο 4 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ο Κώδικας Πολεοδομίας ρυθμίζουν τις διατάξεις για την αλλαγή του συστήματος εσωτερικής θέρμανσης, το οποίο περιλαμβάνει:
- σχέδιο αναδιοργάνωσης ·
- λήψη των αναγκαίων αδειών ·
- λήψη πράξης ανάθεσης ·
- παραλαβή άλλων εγγράφων.
Ανακατασκευή του συστήματος θέρμανσης θα πρέπει να αρχίσει με τις τοπικές αρχές, αλλά πριν από αυτό, ανάλογα με τον αριθμό του άρθρου 36 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, είναι απαραίτητο να λάβει τη συγκατάθεση των ενοικιαστών ολόκληρο το σπίτι που ένα κεντρικό σύστημα θέρμανσης, το οποίο ανήκει στην κοινή ιδιοκτησία των ενοικιαστών θα μειωθεί. Αν σχεδιάζετε να λάβετε τέτοια συγκατάθεση, το καλύτερο μέρος για την παροχή αυτών των πληροφοριών σε αυτούς θα είναι μια γενική συνέλευση όλων των ενοικιαστών του σπιτιού. Ταυτόχρονα, μόνο ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ή επίσημα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο μπορεί να εκφράσει την επιθυμία του να αντικαταστήσει το σύστημα παροχής θερμότητας.
Σχέδιο διπλής συρμάτωσης συστήματος θέρμανσης νερού.
Ο εξοπλισμός που σχεδιάζετε να εγκαταστήσετε πρέπει κατ 'ανάγκη να έχει υγειονομικό και επιδημιολογικό συμπέρασμα, να είναι υψηλής ποιότητας, πράγμα που πρέπει να επιβεβαιώνεται από τα κατάλληλα πιστοποιητικά και συμπεράσματα της Rostekhnadzor.
Για να αποκτήσετε άδεια για εναλλαγή σε αυτόνομη παροχή θερμότητας, οι τοπικές αρχές πρέπει να εφαρμόσουν. Θα πρέπει να ετοιμάζεται σύμφωνα με το έντυπο που έχει εγκριθεί με το διάταγμα της κυβέρνησης RF αριθ. 226 και τα έγγραφα που πρέπει να υποβληθούν ρυθμίζονται από τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο οποίος περιλαμβάνει:
- ειδικά σχεδιασμένο έργο.
- πλήρη τεχνική τεκμηρίωση για την εγκατάσταση ενός αυτόνομου συστήματος θέρμανσης.
Το έργο της αυτόνομης παροχής θερμότητας ενός διαμερίσματος μπορεί να χορηγηθεί μόνο από αυτορυθμιζόμενους οργανισμούς (SROs) με ειδικές ανοχές. Το έργο πρέπει να περιλαμβάνει τις ακόλουθες ενότητες:
- υπολογισμοί που αποδεικνύουν ότι η αυτόνομη θέρμανση δεν θα βλάψει το συνολικό σύστημα θέρμανσης.
- υπολογισμοί που επιβεβαιώνουν το γεγονός ότι η απενεργοποίηση της κύριας θέρμανσης δεν θα επηρεάσει τη μεταβολή της τρέχουσας κατάστασης του συστήματος θέρμανσης.
- υπολογισμοί που καθορίζουν την εναπομένουσα κατανάλωση θερμότητας από άλλους ανεμιστήρες στο σύστημα παροχής θερμότητας.
- το συμπέρασμα ότι θα τηρηθούν οι κανόνες του θερμικού και υδραυλικού καθεστώτος και αυτό δεν θα επηρεάσει καθόλου την γενική κατάσταση του κτιρίου.
Σύμφωνα με το άρθρο 26 του Κώδικα Στέγασης RF, τα έγγραφα αυτά πρέπει να είναι επαρκή. Αφού περάσετε όλα τα έγγραφα, η άδεια ή η άρνηση να εγκαταστήσετε αυτόνομη παροχή θερμότητας στο διαμέρισμα πρέπει να γίνει εντός 45 ημερών. Η άδεια πρέπει να παρέχεται με τη μορφή εγγράφου που σας επιτρέπει να εκτελέσετε όλες τις εργασίες επισκευής που περιγράφονται στο σχέδιο.
Ο νέος εξοπλισμός θέρμανσης πρέπει να εγκατασταθεί αυστηρά πριν από την έναρξη της περιόδου θέρμανσης, ώστε να μην παραβιάζονται τα δικαιώματα άλλων κατοίκων. Μετά την ολοκλήρωση όλων των εργασιών στο ίδρυμα όπου διεξάγεται η εγγραφή των ακινήτων, εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής.
Σύμφωνα με το άρθρο 27 του Κώδικα Στέγασης RF, η άρνηση επανακατασκευής του συστήματος παροχής θερμότητας μπορεί να γίνει σε 3 περιπτώσεις.
- εάν έχει παρασχεθεί ελλιπής δέσμη εγγράφων ·
- εάν τα έγγραφα δεν παραδόθηκαν στη σωστή διεύθυνση.
- εάν το έργο δεν συμμορφώνεται με τους κανόνες, τις τεχνικές απαιτήσεις και τους κανόνες δικαίου.
Τιμωρία σε περίπτωση μη εξουσιοδοτημένης μετατροπής του συστήματος παροχής θερμότητας
Το σχέδιο θέρμανσης ενός λέβητα αερίου.
Εάν η άδεια δεν έχει ληφθεί, και το σύστημα παροχής θερμότητας θα μετατραπεί σε εθελοντική βάση, χωρίς το έργο και τη συμφωνία για τον υπεύθυνο πρόστιμο Boden 1000-1500 ρούβλια, το οποίο θα πρέπει να καταβληθεί εντός 30 ημερών. Εάν το πρόστιμο δεν καταβληθεί μετά τη λήξη της περιόδου, διπλασιάζεται και ο υπεύθυνος για παράνομη επανακατασκευή του συστήματος παροχής θερμότητας μπορεί να συλληφθεί για διάστημα έως 15 ημερών.
Εάν η αυτόνομη θέρμανση στο διαμέρισμα δεν μετατρέπεται σε ένα γενικό σύστημα παροχής θερμότητας, οι τοπικές κυβερνήσεις απευθύνονται στις δικαστικές αρχές, οι οποίες μπορούν να εκδώσουν ψήφισμα για τη σύλληψη περιουσιών και την πώλησή τους από τη δημοπρασία. Τα έσοδα από την πώληση του διαμερίσματος θα χρησιμοποιηθούν για την ανακατασκευή του διαμερίσματος στην αρχική του μορφή και τα υπόλοιπα μετρητά θα δοθούν στον προηγούμενο ιδιοκτήτη.
Ποια άλλα έγγραφα μπορεί να χρειαστούν;
Εάν ένα διαμέρισμα ανήκει σε δημοτική ιδιοκτησία, θα είναι απαραίτητο να τεκμηριωθούν όλα τα μέλη της οικογένειας για τη συγκατάθεσή τους για την εκ νέου εξοπλισμό του συστήματος. Εάν το σπίτι είναι αρχιτεκτονικό μνημείο, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον αρμόδιο φορέα. Κάθε μεμονωμένο έργο απαιτεί χωριστά εξειδικευμένα έγγραφα.
Πώς να αποκτήσετε άδεια για ανεξάρτητη θέρμανση ενός διαμερίσματος;
Πολλοί κάτοικοι παλιών σπιτιών διαμαρτύρονται για κακή κεντρική θέρμανση. Η εμφάνιση του καλουπιού κατά τη χειμερινή περίοδο, οι ψυχρές μπαταρίες κάνουν τους ιδιοκτήτες να αναρωτιούνται πώς να αντικαταστήσουν την κεντρική θέρμανση με αυτόνομη.
Το σχήμα του συστήματος αυτόνομης θέρμανσης.
Το αυτόνομο σύστημα θέρμανσης διαμερισμάτων έχει πολλά πλεονεκτήματα. Για τις οικοδομικές επιχειρήσεις, η διαδικασία ανέγερσης ενός σπιτιού είναι πολύ πιο γρήγορη, καθώς η λειτουργία αυτόνομου συστήματος θέρμανσης είναι πολύ ευκολότερη. Δεν υπάρχει ανάγκη για τη διοίκηση ενός δικτύου θερμότητας, κατά συνέπεια, το κόστος ενός συστήματος παροχής θερμότητας θα είναι χαμηλότερο. Η απώλεια θερμότητας και ο όγκος της κατανάλωσής της είναι μικρότερη, επειδή το αυτόνομο σύστημα θέρμανσης είναι καλά ρυθμισμένο. Το κόστος χρήσης της αυτόνομης θέρμανσης στο διαμέρισμα μειώνεται κατά περιόδους, αλλά η λήψη άδειας για αυτόνομη θέρμανση συχνά δεν είναι εύκολη.
Η αυτόνομη θέρμανση του διαμερίσματος περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία του συστήματος παροχής θερμότητας:
- λέβητα για παροχή θερμότητας.
- εξοπλισμός και συσκευές για την παροχή αέρα ·
- μια ειδική συσκευή για την αφαίρεση του καπνού.
Εάν χρησιμοποιείται αυτόνομη θέρμανση σε ολόκληρο το κτίριο διαμερίσματος, τότε όλος ο απαραίτητος εξοπλισμός για παροχή θερμότητας βρίσκεται σε ειδικά διαμορφωμένο χώρο - στο χώρο του λέβητα.
Σκοπιμότητα αυτόνομης θέρμανσης
Διάγραμμα ενός ανοικτού συστήματος θέρμανσης.
Στη Ρωσία, είναι επίσημα επιτρέπεται να χτίσει σπίτια με αυτόνομη θέρμανση τύπου διαμερίσματος. Για το σκοπό αυτό έχουν αναπτυχθεί ειδικοί κανόνες και κανόνες (SNiPs) που ρυθμίζουν το σχεδιασμό του. Στην Ευρώπη, σύμφωνα με τις στατιστικές, τα αυτόνομα διαμερίσματα θέρμανσης πληρώνονται 6 φορές λιγότερα από αυτά που συνδέονται με την κεντρική παροχή θερμότητας.
Αυτόνομη θέρμανση πιο άνετη και κατάλληλη, επειδή η θερμότητα στο σπίτι μπορεί να ρυθμιστεί ανεξάρτητα, δεν υπάρχουν ελλείψεις σε ζεστό νερό και μια ποικιλία των τεχνικών προβλημάτων που σχετίζονται με την έλλειψη ζεστού νερού στο διαμέρισμα.
Συχνά, με κεντρική παροχή θερμότητας, οι λογαριασμοί για τη χρήση του πρέπει να καταβάλλονται μηνιαίως, καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς το συνολικό ποσό για την θερμαινόμενη περίοδο διαιρείται σε 12 μήνες. Και αυτό το ποσό δεν είναι μικρό, αφού περιλαμβάνει το κόστος του ODN (κοινές ανάγκες κατοικίας). Χρησιμοποιώντας αυτόνομη παροχή θερμότητας, πληρώνετε ανάλογα με την ποσότητα ενέργειας που καταναλώνεται για τη θέρμανση.
Άρνηση κεντρικής θέρμανσης
Η άρνηση από την κεντρική παροχή θερμότητας δεν είναι εύκολη υπόθεση. Υπάρχει μια δήλωση που, αν κάποιος του διαμερίσματος εγκαταλείψει την κεντρική θέρμανση θα είναι σοβαρές ζημιές σε ολόκληρο το σύστημα θέρμανσης του σπιτιού, σπασμένα πίεση του νερού και τη θερμοκρασία στα γειτονικά διαμερίσματα θα πέσει. Ως εκ τούτου, στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπάρχει άρθρο αρ. 26, σύμφωνα με το οποίο οι πολίτες δεν επιτρέπεται να αρνούνται το σύστημα κεντρικής θέρμανσης χωρίς να έχουν λάβει την κατάλληλη άδεια από τις τοπικές αυτοδιοικήσεις. Από την άλλη πλευρά, υπάρχει ο αριθμός του άρθρου 546 του Αστικού Κώδικα, σύμφωνα με την οποία ο καταναλωτής έχει συμβόλαιο με την εταιρεία παροχής θερμότητας, έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τις υπηρεσίες του μετά την καταβολή των αντίστοιχων τιμολογίων, χωρίς να εξηγεί τους λόγους.
Ευθυγράμμιση της αυτόνομης θέρμανσης
Σχέδιο θέρμανσης από γεννήτρια θερμότητας με στροβιλισμό.
Επιπλέον, η εγκατάσταση ανεξάρτητης θέρμανσης δεν είναι καθόλου φτηνή, πρέπει να λάβετε ειδική άδεια. Εδώ υπάρχουν μεγάλες δυσκολίες. Πριν λάβετε την άδεια για αυτόνομη θέρμανση, πρέπει να περάσετε από μία γραφειοκρατική καθυστέρηση. Οι αρχές εκδίδονται από τις τοπικές κυβερνήσεις και πολύ συχνά απλώς δεν επιθυμούν να ασχοληθούν με τέτοια έγγραφα, ειδικά στην περίπτωση μιας ενιαίας περίπτωσης αντικατάστασης της κεντρικής τροφοδοσίας με αυτόνομο κτίριο διαμερισμάτων.
Οι αρχές για την εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης εκδίδονται από τις τοπικές αρχές, οπότε πρέπει να προσεγγίζονται με επίσημη αίτηση άδειας για την αντικατάσταση της κεντρικής θέρμανσης με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης. Σε περίπτωση που σας αρνηθούν, μια διυπηρεσιακή επιτροπή θα σας βοηθήσει. Θα διεξαγάγει την απαραίτητη έρευνα, η οποία θα δείξει τη δυνατότητα κατασκευής αυτόνομου εφοδιασμού με θερμότητα στο διαμέρισμα. Έτσι, αν λάβετε την έγκρισή τους, οι τοπικές αρχές θα πρέπει να σας δώσουν άδεια.
Από τεχνική άποψη, η διαδικασία εγκατάλειψης της κεντρικής παροχής θερμότητας είναι πολύ δύσκολη. Μετά από όλα, η εργασία που πρέπει να κάνετε επηρεάζει πραγματικά τη συνολική κατάσταση του συστήματος θέρμανσης του κτιρίου. Θα χρειαστεί να αλλάξετε τα μηχανικά δίκτυα και να μεταφέρετε όλο τον εξοπλισμό, ο οποίος στη συνέχεια θα πρέπει να τεκμηριωθεί για να αποκτηθεί ένα νέο τεχνικό διαβατήριο.
Το άρθρο 4 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ο Κώδικας Πολεοδομίας ρυθμίζουν τις διατάξεις για την αλλαγή του συστήματος εσωτερικής θέρμανσης, το οποίο περιλαμβάνει:
- σχέδιο αναδιοργάνωσης ·
- λήψη των αναγκαίων αδειών ·
- λήψη πράξης ανάθεσης ·
- παραλαβή άλλων εγγράφων.
Ανακατασκευή του συστήματος θέρμανσης θα πρέπει να αρχίσει με τις τοπικές αρχές, αλλά πριν από αυτό, ανάλογα με τον αριθμό του άρθρου 36 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, είναι απαραίτητο να λάβει τη συγκατάθεση των ενοικιαστών ολόκληρο το σπίτι που ένα κεντρικό σύστημα θέρμανσης, το οποίο ανήκει στην κοινή ιδιοκτησία των ενοικιαστών θα μειωθεί. Αν σχεδιάζετε να λάβετε τέτοια συγκατάθεση, το καλύτερο μέρος για την παροχή αυτών των πληροφοριών σε αυτούς θα είναι μια γενική συνέλευση όλων των ενοικιαστών του σπιτιού. Ταυτόχρονα, μόνο ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ή επίσημα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο μπορεί να εκφράσει την επιθυμία του να αντικαταστήσει το σύστημα παροχής θερμότητας.
Σχέδιο διπλής συρμάτωσης συστήματος θέρμανσης νερού.
Ο εξοπλισμός που σχεδιάζετε να εγκαταστήσετε πρέπει κατ 'ανάγκη να έχει υγειονομικό και επιδημιολογικό συμπέρασμα, να είναι υψηλής ποιότητας, πράγμα που πρέπει να επιβεβαιώνεται από τα κατάλληλα πιστοποιητικά και συμπεράσματα της Rostekhnadzor.
Για να αποκτήσετε άδεια για εναλλαγή σε αυτόνομη παροχή θερμότητας, οι τοπικές αρχές πρέπει να εφαρμόσουν. Θα πρέπει να ετοιμάζεται σύμφωνα με το έντυπο που έχει εγκριθεί με το διάταγμα της κυβέρνησης RF αριθ. 226 και τα έγγραφα που πρέπει να υποβληθούν ρυθμίζονται από τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο οποίος περιλαμβάνει:
- ειδικά σχεδιασμένο έργο.
- πλήρη τεχνική τεκμηρίωση για την εγκατάσταση ενός αυτόνομου συστήματος θέρμανσης.
Το έργο της αυτόνομης παροχής θερμότητας ενός διαμερίσματος μπορεί να χορηγηθεί μόνο από αυτορυθμιζόμενους οργανισμούς (SROs) με ειδικές ανοχές. Το έργο πρέπει να περιλαμβάνει τις ακόλουθες ενότητες:
- υπολογισμοί που αποδεικνύουν ότι η αυτόνομη θέρμανση δεν θα βλάψει το συνολικό σύστημα θέρμανσης.
- υπολογισμοί που επιβεβαιώνουν το γεγονός ότι η απενεργοποίηση της κύριας θέρμανσης δεν θα επηρεάσει τη μεταβολή της τρέχουσας κατάστασης του συστήματος θέρμανσης.
- υπολογισμοί που καθορίζουν την εναπομένουσα κατανάλωση θερμότητας από άλλους ανεμιστήρες στο σύστημα παροχής θερμότητας.
- το συμπέρασμα ότι θα τηρηθούν οι κανόνες του θερμικού και υδραυλικού καθεστώτος και αυτό δεν θα επηρεάσει καθόλου την γενική κατάσταση του κτιρίου.
Σύμφωνα με το άρθρο 26 του Κώδικα Στέγασης RF, τα έγγραφα αυτά πρέπει να είναι επαρκή. Αφού περάσετε όλα τα έγγραφα, η άδεια ή η άρνηση να εγκαταστήσετε αυτόνομη παροχή θερμότητας στο διαμέρισμα πρέπει να γίνει εντός 45 ημερών. Η άδεια πρέπει να παρέχεται με τη μορφή εγγράφου που σας επιτρέπει να εκτελέσετε όλες τις εργασίες επισκευής που περιγράφονται στο σχέδιο.
Ο νέος εξοπλισμός θέρμανσης πρέπει να εγκατασταθεί αυστηρά πριν από την έναρξη της περιόδου θέρμανσης, ώστε να μην παραβιάζονται τα δικαιώματα άλλων κατοίκων. Μετά την ολοκλήρωση όλων των εργασιών στο ίδρυμα όπου διεξάγεται η εγγραφή των ακινήτων, εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής.
Σύμφωνα με το άρθρο 27 του Κώδικα Στέγασης RF, η άρνηση επανακατασκευής του συστήματος παροχής θερμότητας μπορεί να γίνει σε 3 περιπτώσεις.
- εάν έχει παρασχεθεί ελλιπής δέσμη εγγράφων ·
- εάν τα έγγραφα δεν παραδόθηκαν στη σωστή διεύθυνση.
- εάν το έργο δεν συμμορφώνεται με τους κανόνες, τις τεχνικές απαιτήσεις και τους κανόνες δικαίου.
Τιμωρία σε περίπτωση μη εξουσιοδοτημένης μετατροπής του συστήματος παροχής θερμότητας
Το σχέδιο θέρμανσης ενός λέβητα αερίου.
Εάν η άδεια δεν έχει ληφθεί, και το σύστημα παροχής θερμότητας θα μετατραπεί σε εθελοντική βάση, χωρίς το έργο και τη συμφωνία για τον υπεύθυνο πρόστιμο Boden 1000-1500 ρούβλια, το οποίο θα πρέπει να καταβληθεί εντός 30 ημερών. Εάν το πρόστιμο δεν καταβληθεί μετά τη λήξη της περιόδου, διπλασιάζεται και ο υπεύθυνος για παράνομη επανακατασκευή του συστήματος παροχής θερμότητας μπορεί να συλληφθεί για διάστημα έως 15 ημερών.
Εάν η αυτόνομη θέρμανση στο διαμέρισμα δεν μετατρέπεται σε ένα γενικό σύστημα παροχής θερμότητας, οι τοπικές κυβερνήσεις απευθύνονται στις δικαστικές αρχές, οι οποίες μπορούν να εκδώσουν ψήφισμα για τη σύλληψη περιουσιών και την πώλησή τους από τη δημοπρασία. Τα έσοδα από την πώληση του διαμερίσματος θα χρησιμοποιηθούν για την ανακατασκευή του διαμερίσματος στην αρχική του μορφή και τα υπόλοιπα μετρητά θα δοθούν στον προηγούμενο ιδιοκτήτη.
Ποια άλλα έγγραφα μπορεί να χρειαστούν;
Εάν ένα διαμέρισμα ανήκει σε δημοτική ιδιοκτησία, θα είναι απαραίτητο να τεκμηριωθούν όλα τα μέλη της οικογένειας για τη συγκατάθεσή τους για την εκ νέου εξοπλισμό του συστήματος. Εάν το σπίτι είναι αρχιτεκτονικό μνημείο, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον αρμόδιο φορέα. Κάθε μεμονωμένο έργο απαιτεί χωριστά εξειδικευμένα έγγραφα.
Ατομική θέρμανση σε συγκρότημα κατοικιών: νόμος, εγκατάσταση, μείγματα ατομικής θέρμανσης
Οι περισσότεροι κάτοικοι πολυκατοικιών είναι δυσαρεστημένοι με την κεντρική θέρμανση. Τα διαμερίσματα είναι είτε κρύα είτε πολύ ζεστά. Έχει επίσης νόημα να διευκρινίσουμε για μόνιμες βλάβες, breakouts και ούτω καθεξής. Ως εκ τούτου, είναι απλά αδύνατο να καλέσετε μια τέτοια θέρμανση άνετα, αλλά η πληρωμή για αυτό απαιτεί τεράστια ποσά. Αυτός είναι ο λόγος που πολλοί άνθρωποι θέλουν να πραγματοποιήσουν ατομική θέρμανση σε κτίριο πολυκατοικιών. Αυτή η λύση είναι πιο βολική, έγκαιρη και οικονομική. Λόγω αυτού, ένα άτομο μπορεί να διαχειρίζεται τη θέρμανση στο δωμάτιό του και στο διαμέρισμά του συνολικά και χωρίς περιττά προβλήματα.
Τα κύρια πλεονεκτήματα ενός τέτοιου συστήματος
Εάν οι μεταφορείς ενέργειας τροφοδοτούν θερμότητα χωρίς διακοπή, τότε κάθε άτομο μπορεί να ζεσταθεί ελεύθερα. Ωστόσο, αυτό δεν μπορεί να ειπωθεί για την κεντρική θέρμανση. Ο τρόπος λειτουργίας του συστήματος εξαρτάται όχι μόνο από τους ίδιους τους φορείς ενέργειας, αλλά και από την ποιότητα των σωλήνων και την εγκατάστασή τους. Μετά από όλα, εξυπηρετούνται από τη θερμότητα. Επίσης, αυτός ο δείκτης εξαρτάται από τις αποχρώσεις του λέβητα. Σε γενικές γραμμές, μπορείτε να αναφέρετε πολλούς τέτοιους παράγοντες, αλλά πρέπει να τονίσουμε το κύριο θέμα: από τον καταναλωτή, η κεντρική θέρμανση δεν εξαρτάται.
Εάν εγκαταστήσετε ατομική θέρμανση σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων, τότε ένα άτομο μπορεί να απολαύσει την ποσότητα θερμότητας που χρειάζεται σε μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Αν θέλει +20 βαθμούς, τότε μπορείτε να το εγκαταστήσετε ελεύθερα. Εάν είναι άνετο σε +30, τότε αυτό δεν αποτελεί εμπόδιο. Θα είναι ιδιαίτερα εύκολο να θερμάνετε ένα διαμέρισμα κατά τη διάρκεια ενός βροχερού καλοκαιριού.
Για να διατηρηθεί μια ορισμένη θερμοκρασία θα επιτρέψει ένα ειδικό θερμοστάτη. Αυτή η συσκευή όχι μόνο εξοικονομεί ηλεκτρικό ρεύμα, αλλά επηρεάζει θετικά το μικροκλίμα. Δεν χρειάζεται να ενεργοποιήσετε το θερμαντικό σώμα ή το θερμαντικό σώμα, εάν το άτομο δεν είναι αρκετά ζεστό ή να κρατήσει τα παράθυρα ανοιχτά για πολύ ζεστές μπαταρίες. Το σπίτι θα έχει τη θερμοκρασία που ο ίδιος ο ιδιοκτήτης θέλει.
Σε αυτόνομο σύστημα, είναι καλύτερο να χρησιμοποιείτε ενεργειακούς πόρους. Είναι λογικοί. Εάν το περίβλημα είναι μονωμένο με ποιότητα, τότε όλα τα έξοδα εγκατάστασης θα αποπληρωθούν μετά από λίγο. Η μετάβαση στην ατομική θέρμανση σε πολυκατοικία πραγματοποιείται με την εγκατάσταση βραστήρων διπλού κυκλώματος. Είναι, παρεμπιπτόντως, υπεύθυνοι για την παροχή ζεστού νερού. Συνεπώς, δύο προβλήματα επιλύονται αμέσως εδώ. Ένα άτομο όχι μόνο λαμβάνει μια σταθερή παροχή θέρμανσης, αλλά επίσης ξεχνάει για τις αιώνιες διακοπές έκτακτης ανάγκης του ζεστού νερού. Αυτά τα αυτόνομα συστήματα είναι κατάλληλα για οικοδομικές οργανώσεις. Μετά από όλα, με τη χρήση αυτού του εξοπλισμού είναι δυνατό να μειωθεί πλήρως το κόστος της ίδιας της διαδικασίας. Δεν υπάρχει ανάγκη για δίκτυα θερμότητας.
Τι δυσκολίες θα αντιμετωπίσετε;
Δυστυχώς, υπάρχουν μερικά ατομικά θέρμανση στην πολυκατοικία. Όταν την εγκαταστήσετε, μπορείτε να αντιμετωπίσετε κάποιες περιστάσεις.
Μεταξύ των ελλείψεων, πρέπει να σημειωθεί η διαδικασία της νομιμοποίησης του ίδιου του εξοπλισμού και η άμεση τοποθέτησή του. Πρέπει να σημειωθεί ότι αυτές οι ελλείψεις δεν αφορούν το ίδιο το σύστημα, αλλά αυτά τα ζητήματα. Αν ένα άτομο ζει σε ένα σπίτι που έχει σχεδιαστεί για πολλά διαμερίσματα και συνδέεται με κεντρική θέρμανση, η λήψη άδειας για την εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης θα κοστίσει ένα σημαντικό ποσό. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να δαπανήσετε όχι μόνο τεράστιους νομισματικούς πόρους, αλλά και πολύ χρόνο και προσπάθεια.
Το πιο δύσκολο και προβληματικό σημείο δεν είναι η τεχνική πλευρά του θέματος, αλλά το χαρτί. Κατά τη διεξαγωγή ατομικής θέρμανσης σε κτίριο διαμερισμάτων, η νομοθεσία προβλέπει τη συλλογή μεγάλου αριθμού τεμαχίων χαρτιού. Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι κάθε πρόσωπο θα αντιμετωπίσει φυσική γραφειοκρατία. Προς το παρόν, η άρνηση από την κεντρική θέρμανση είναι αρκετά δύσκολη. Μια θετική απόφαση στην περίπτωση αυτή πρέπει να γίνει από τις τοπικές κυβερνήσεις, ωστόσο, κατά κανόνα, αρνούνται στους καταναλωτές. Από τη μια πλευρά, οι λόγοι και τα κίνητρά τους είναι νόμιμα και κατανοητά. Τυπικά, αυτές οι αποτυχίες που σχετίζονται με την δυνατότητα μείωσης της θερμοκρασίας σε γειτονικά διαμερίσματα, αλλά επίσης διαταραχών του κεντρικού τρόπο λειτουργίας θέρμανσης, η οποία θα προκαλέσει μια θερμική ανισορροπία στο σπίτι. Αλλά από την άλλη πλευρά, σύμφωνα με τους ίδιους νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας το πρόσωπο, εάν δεν υπάρχουν οφειλές προς την εταιρεία παροχής θερμότητας, έχει το δικαίωμα να εγκαταστήσει ατομική θέρμανση και να καταγγείλει τη σύμβαση με την κρατική εταιρεία. Επομένως, για να εγκαταστήσετε ατομική θέρμανση σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, θα πρέπει να είστε αρκετά επίμονος και να γνωρίζετε όλους τους κανόνες.
Ατομική θέρμανση
Πριν υποβάλλετε αίτηση στην τοπική κυβέρνηση, πρέπει να λάβετε άδεια από τους γείτονες. Το γεγονός είναι ότι αν δεν συμφωνούν, τότε το άτομο δεν θα μπορεί να εγκαταστήσει αυτόνομο εξοπλισμό στο σπίτι του. Ποιος είναι ο λόγος για αυτό;
Σύμφωνα με το νόμο, η ατομική θέρμανση σε ένα κτίριο διαμερισμάτων θεωρείται κοινή ιδιοκτησία, και ως εκ τούτου όλοι οι κάτοικοι του σπιτιού πρέπει να δώσουν άδεια. Για να εξασφαλίσετε μια θετική λύση, πρέπει να επιλέξετε το σωστό εξοπλισμό. Θα πρέπει να είναι υψηλής ποιότητας και να είναι εγκεκριμένο για λειτουργία, απαιτείται άδεια από την Rostekhnadzor, καθώς και ένα συμπέρασμα από την υγειονομική και επιδημιολογική υπηρεσία. Εάν ο λέβητας είναι σωστά προσαρμοσμένος, τότε το άτομο θα παρέχει άνεση για πολλά χρόνια.
Μην αποθηκεύετε τον εξοπλισμό, καθώς αυτό μπορεί να προκαλέσει κάποια προβλήματα. Για να πάρει την άδεια να μεταφέρει το διαμέρισμα στην αυτόνομη λειτουργία θέρμανσης, θα πρέπει να ισχύουν για την τοπική διοικητική υπηρεσία, η οποία θα πρέπει να θεωρείται ανεπτυγμένη έργου εγκατάστασης, δήλωση η οποία περιέχει το ίδιο το αίτημα, καθώς και το πακέτο τεκμηρίωσης. Δημιουργήστε ένα έργο δεν πρέπει να κατέχουν, και να αναθέσει σε άδεια οργανώσεις.
Χρέωση
Δυστυχώς, η πληρωμή για ατομική θέρμανση στο κτίριο διαμερισμάτων για το λόγο αυτό θα είναι αρκετά υψηλή, αλλά, όπως ήδη αναφέρθηκε παραπάνω, θα αποπληρωθεί. Το σχέδιο πρέπει να είναι ένα συμπέρασμα, καθώς και υπολογισμοί που θα οδηγήσουν στο συμπέρασμα ότι η εγκατάσταση μιας αυτόνομης συσκευής δεν θα επηρεάσει τη θερμική ισορροπία του σπιτιού και ολόκληρο το κεντρικό σύστημα στο σπίτι θα λειτουργήσει σταθερά. Η απόφαση αυτή λαμβάνεται για περίοδο που δεν υπερβαίνει τον ενάμισυ μήνα. Εάν δοθεί θετική απάντηση, θα αποσταλεί ένα έγγραφο, στο οποίο έχει καταχωριστεί η άδεια εκτέλεσης όλων των ενεργειών που περιγράφονται στο έργο.
Το γράμμα του νόμου: καμία πρωτοβουλία
Κατά την εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης σε πολυκατοικία, η νομοθεσία προβλέπει πλήρη συντονισμό με τις τοπικές αρχές. Ταυτόχρονα, μια τόσο περίπλοκη αναδιάρθρωση απαγορεύεται ακόμη και με ελάχιστες αποκλίσεις από το προαναφερθέν έργο. Ο ερασιτέχνης μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμο, και μάλλον μεγάλο. Πρέπει να σημειωθεί ότι, κατά πάσα πιθανότητα, οι εξουσιοδοτημένοι οργανισμοί θα υποχρεώσουν να επιστρέψουν τους χώρους στην προηγούμενη μορφή τους για ορισμένο χρονικό διάστημα. Εάν ένα άτομο δεν θέλει να υποστεί ζημίες και, επιπλέον, έχει προβλήματα με το νόμο, θα πρέπει να εκτελεί μόνο τα έργα που παρουσιάστηκαν νωρίτερα στην τεκμηρίωση.
Επιλογή του απαραίτητου εξοπλισμού
Κατά την εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης σε κτίριο διαμερισμάτων, είναι απαραίτητο να επιλέξετε το σωστό εξοπλισμό. Είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε ένα λέβητα αερίου που διαθέτει κλειστό θάλαμο καύσης, καθώς και ένα σχέδιο δύο κυκλωμάτων. Κατ 'αρχήν, μπορείτε να κάνετε με μια συσκευή ενός κυκλώματος, αλλά θα είναι επωφελής μόνο αν το ζεστό νερό στο σπίτι σερβίρεται σχεδόν χωρίς διακοπή. Διαφορετικά, θα είναι λογικό να επιλύσουμε δύο προβλήματα ταυτόχρονα.
Τα πλεονεκτήματα μιας τέτοιας συσκευής περιλαμβάνουν το γεγονός ότι μια τέτοια συσκευή λειτουργεί χωρίς θόρυβο, έχει ένα επαρκές κόστος. Είναι όσο το δυνατόν πιο συμπαγές και το σύστημα ασφαλείας αποτελείται από πολλά επίπεδα. Η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου στο κτίριο διαμερισμάτων σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα όσο το δυνατόν περισσότερο, ωστόσο για την επιτυχή εφαρμογή αυτού του είδους πρέπει να έχετε ένα μετρητή δύο επιτοκίων. Ταυτόχρονα, η καλωδίωση πρέπει να είναι φρέσκια και ποιοτική. Συνιστάται να εργάζεστε με χάλκινα κορδόνια.
Αυτό το σύστημα θα είναι όσο το δυνατόν απλούστερο για εγκατάσταση, χωρίς θόρυβο, αισθητική. Ωστόσο, αν μιλάμε για εξοικονόμηση στους λογαριασμούς θέρμανσης, τότε για την ηλεκτρική ενέργεια πρέπει να πληρώσουμε λίγο επιπλέον. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο θα πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά αν μια τέτοια συσκευή θα αποπληρώσει. Συχνά, οι μετρητές ενός τιμολογίου δεν θα σας βοηθήσουν να εξοικονομήσετε χρήματα.
Φροντίζει
Μόλις επιλέξει κάποιος τον εξοπλισμό, είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στα τεχνικά χαρακτηριστικά της ίδιας της κατοικίας. Εκτός από την περιοχή θέρμανσης, είναι επίσης απαραίτητο να δοθεί προσοχή στα χαρακτηριστικά των δωματίων. Το διαμέρισμα πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση: είναι εγκατεστημένες καλές πόρτες, αεροστεγή παράθυρα και επίσης θερμά δάπεδα. Διαφορετικά, αν ξεσπάσει όλες τις ρωγμές, η ατομική θέρμανση στο κτίριο διαμερισμάτων δεν θα βελτιώσει σημαντικά την κατάσταση.
Ποικιλία
Προς το παρόν, στην αγορά διατίθενται πολλά θερμαντικά σώματα. Υπάρχουν επιλογές χάλυβα, αλουμινίου, διμεταλλικών. Είναι τα πιο αποτελεσματικά. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογήσετε τις παλιές μπαταρίες χυτοσιδήρου. Όταν επιλέγετε ένα θερμαντικό σώμα, θα πρέπει να δώσετε πλήρη προσοχή στο γούστο σας, αν μιλάτε φυσικά για το εξωτερικό. Αν μιλάτε για την τιμή, τότε η φθηνότερη επιλογή θα είναι χάλυβας, ακριβός - διμεταλλικός. Σε περίπτωση ατομικής θέρμανσης ενός διαμερίσματος σε πολυκατοικία, θα πρέπει να χρησιμοποιούνται σωλήνες πολυπροπυλενίου. Εάν ένα άτομο δεν περιορίζει τον προϋπολογισμό, τότε η καλύτερη χρήση είναι ο χαλκός. Αλλά γενικά, αν λάβουμε την αναλογία τιμής και ποιότητας, η πρώτη επιλογή θα είναι αρκετά καλή.
Τοποθέτηση
Διεξαγωγή ατομική θέρμανση και μπορεί να είναι οι ίδιοι, με την τοποθέτηση των αγωγών και την εγκατάσταση του ψύκτρα δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Οι επαγγελματίες θα πρέπει να ανατεθεί διαστρωμάτωση του φυσικού αερίου, την έναρξη και τη σύνδεση του λέβητα, καθώς και έναν έλεγχο συστήματος για τη σωστή λειτουργία. Αν μιλάμε για το πόσο θα κοστίσει αυτή την αυτόνομη μονάδα, το μέσο ποσό είναι δύσκολο να καλέσετε. Το γεγονός είναι ότι θα εξαρτηθεί εντελώς από πολλούς παράγοντες. Στο συνολικό κόστος του ατομική θέρμανση σε μια πολυκατοικία θα επηρεάσει το μέγεθος των διαμερισμάτων, τη μάρκα και το προαιρετικό λέβητα, το υλικό του σωλήνα που δημιουργήθηκε, αποτίμηση ορισμένων ειδικών και, φυσικά, την πολυπλοκότητα και το ποσό της εργασίας. Είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί ότι η ατομική θέρμανση είναι πιο βολική και άνετη. Αξίζει εντελώς όλα τα χρήματα που δαπανώνται.
Οφέλη
Ως αποτέλεσμα, θα πρέπει να επισημάνετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της εγκατάστασης του λέβητα.
- Η απενεργοποίηση του ζεστού νερού και της θέρμανσης δεν αποτελεί πλέον φόβο, αφού ένα άτομο τις αρνείται.
- Μπορείτε να ενεργοποιήσετε τη μπαταρία και να θερμάνετε το διαμέρισμα ανά πάσα στιγμή. Και το δωμάτιο θερμαίνεται σε μια άνετη θερμοκρασία.
- Μπορείτε να κάνετε ένα πάτωμα με ζεστό νερό, αν το επιτρέπουν τα μέσα.
- Υπάρχει επίσης σημαντική νομισματική εξοικονόμηση.
Μειονεκτήματα
Αν μιλάμε για τα μειονεκτήματα, πρέπει να τονίσουμε τις κρίσιμες πτυχές:
- Εάν το δίκτυο συνεχώς άλματα της τάσης, τότε τα ηλεκτρονικά μπορούν εύκολα να αποτύχουν, αντίστοιχα, θα χρειαστεί επισκευή.
- Λόγω της σκληρότητας του νερού, ο θερμαντήρας μπορεί να υποστεί βλάβη, επομένως θα πρέπει να αλλάξει.
- Ορισμένες μάρκες δημιουργούν αρκετά θορυβώδεις συσκευές.
- Συνιστάται η τοποθέτηση του λέβητα στην κουζίνα, έτσι ώστε να κρύβεται πίσω από κάτι, αλλά εύκολη πρόσβαση.
Αποτελέσματα
Είναι απαραίτητο να επιλέξετε τον πιο προσβάσιμο και βολικό τρόπο πρόσβασης στη συσκευή. Ο φθηνότερος τρόπος για να καλέσετε ένα τυφλό ρολό. Ένα άτομο μπορεί απλά να τραβήξει το σχοινί και το καζάνι θα ανοίξει. Ωστόσο, δεν χρειάζεται να εγκαταστήσετε μια άρθρωση στην άρθρωση, ούτε χρειάζεται να τη συνδέσετε από πάνω. Τοποθετήστε το λέβητα κατά τέτοιο τρόπο ώστε να είναι εύκολα προσβάσιμο κατά τη διάρκεια της δοκιμής. Οι θύρες του ντουλαπιού πρέπει να αφαιρεθούν έτσι ώστε το άτομο να μην διενεργεί τη διάγνωση της συσκευής σε ημικυκλική κατάσταση.
Ταυτόχρονα, θα πρέπει να σημειωθεί ότι είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με εξειδικευμένες εταιρείες που θα σας βοηθήσουν να κάνετε την εγκατάσταση. Ωστόσο, πρέπει να προσέξουμε το γεγονός ότι πολλοί κάνουν τα έργα ως εξής: περιγράφουν τις όμορφες κουζίνες, αλλά δεν σκέφτονται τη λειτουργικότητα του λέβητα. Με την ακατάλληλη εγκατάσταση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο. Επιπλέον, εξαιτίας τέτοιων αποχρώσεων, η ίδια η συσκευή μπορεί να αποτύχει. Το γεγονός είναι ότι σε αυτό το θέμα, η ομορφιά του σχεδιασμού πηγαίνει στο παρασκήνιο. Μετά από όλα, αν η συσκευή σπάσει σε ένα πάγωμα είκοσι βαθμών, τότε η όμορφη κουζίνα δεν θα ζεσταθεί κανέναν.
Ατομική θέρμανση στο διαμέρισμα: ένα όνειρο ή μια πραγματικότητα;
Πολλοί δεν υποψιάζονται ότι είναι δυνατόν να εξοπλιστεί η ατομική θέρμανση στο διαμέρισμα, καθώς και σε ένα ιδιωτικό σπίτι. Ωστόσο, σε ορισμένους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων το ζήτημα της θέρμανσης είναι τόσο έντονο που θεωρούν σοβαρά αυτή την επιλογή. Θα διαπιστώσουμε πόσο ρεαλιστικά είναι αυτά, τι είδους άδειες θα χρειαστούν και ποιος τύπος αυτόνομου συστήματος θέρμανσης θα πρέπει να προτιμάται.
Τι κάνει οι κάτοικοι πολυκατοικιών να σκεφτούν την άρνηση κεντρικής θέρμανσης και τη σύνδεση ενός αυτόνομου συστήματος θέρμανσης; Υπάρχουν πολλοί λόγοι για αυτό:
- αδικαιολόγητο κόστος λογαριασμών κοινής ωφελείας ·
- κακή ποιότητα θέρμανσης, η οποία δεν μπορεί να αντιμετωπίσει τη διατήρηση μιας άνετης θερμοκρασίας στο σπίτι κατά τη διάρκεια της ψυχρής περιόδου χωρίς τη χρήση πρόσθετων πηγών θερμότητας?
- μειονεκτική θέση του διαμερίσματος, που απαιτεί περισσότερη θερμότητα - γωνιακό δωμάτιο, πρώτο όροφο?
- την εξάρτηση από τον καθορισμένο χρόνο έναρξης και λήξης της περιόδου θέρμανσης, προκαλώντας κρύο το φθινόπωρο και υποφέρουν από θερμότητα την άνοιξη.
- την ανάγκη να διατηρηθεί η επιθυμητή θερμοκρασία ανά πάσα στιγμή, δίνοντας χρήματα μόνο για την πραγματική κατανάλωση θερμότητας.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της ανεξάρτητης θέρμανσης
Για να καταλάβουμε αν είναι λογικό να εγκαταλείψουμε το σύστημα κεντρικής θέρμανσης υπέρ του αυτόνομου, αξίζει να σταθμιστούν όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας συγκεκριμένης επιλογής.
- Σημαντική εξοικονόμηση. Σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι άλλαξαν αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, το κόστος θέρμανσης του διαμερίσματος μειώνεται κατά 6-7 φορές.
- Πλήρης ανεξαρτησία από το χρόνο έναρξης και λήξης της περιόδου θέρμανσης.
- Δυνατότητα ρύθμισης της θερμοκρασίας κατά την κρίση σας. Ορισμένα συστήματα σάς επιτρέπουν να ορίσετε την επιθυμητή λειτουργία, στην οποία η ένταση της θέρμανσης αλλάζει σε προκαθορισμένα χρονικά διαστήματα. Για παράδειγμα, όταν όλα τα μέλη της οικογένειας εργάζονται ή σχολείο, η θερμοκρασία μειώνεται κατά λίγους βαθμούς και το βράδυ ξαναέρχεται. Αυτό επιτρέπει ακόμη μεγαλύτερη εξοικονόμηση.
- Αδιάλειπτη παροχή ζεστού νερού.
- Ελεύθερη επιλογή θερμαντικών σωμάτων. Για το μεμονωμένο σύστημα, οι μπαταρίες είναι κατάλληλες, καθώς δεν υπάρχει πιθανότητα να σφυροκοπήσει το νερό.
- Υψηλό κόστος εξοπλισμού.
- Εξάρτηση των σύγχρονων μοντέλων λέβητα στο τροφοδοτικό.
- Ανάγκη εγκατάστασης νέου κυκλώματος θέρμανσης.
- Σε πολλές περιπτώσεις - η ανάγκη για έναν κατάλληλο αγωγό εξαγωγής.
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αυτόνομης θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα ενός πολυώροφου κτιρίου μπορούν να αντληθούν από τα λόγια των ιδιοκτητών με την παρακολούθηση ενός βίντεο.
Τι είναι αυτόνομη θέρμανση
Η μετάβαση στην ατομική θέρμανση του διαμερίσματος συνεπάγεται την άρνηση χρήσης του γενικού συστήματος παροχής θέρμανσης στο σπίτι και την αποσυναρμολόγηση των σωμάτων και των σωληνώσεων που σχετίζονται με αυτό. Αντίθετα, εγκαθίστανται νέες γραμμές και μπαταρίες, οι οποίες συνδέονται με τον θερμαντήρα. Στα διαμερίσματα χρησιμοποιούνται παραδοσιακά δύο τύποι εγκαταστάσεων: λέβητες αερίου και ηλεκτρικού ρεύματος. Η αρχή της συσκευής είναι απλή: αυξάνει τον βαθμό του νερού και την κυκλοφορεί μέσω του συστήματος, θερμαίνοντας το δωμάτιο στην επιθυμητή λειτουργία.
Τύποι λεβήτων
Όλες οι συσκευές μπορούν επίσης να χωριστούν σε δύο τύπους:
- μονοκύκλωμα - λειτουργεί αποκλειστικά για θέρμανση.
- δύο κυκλώματα - παρέχοντας επιπρόσθετα παροχή ζεστού νερού.
Ανάλογα με τη μέθοδο εγκατάστασης, οι λέβητες θέρμανσης είναι τοποθετημένοι σε τοίχο (όπως στην παρακάτω φωτογραφία) και εξωτερικοί. Τα πρώτα είναι πιο δημοφιλή λόγω της συμπαγούς τους και χαμηλότερης τιμής. Τα τελευταία έχουν υψηλή ισχύ και μεγάλη διάρκεια ζωής.
Ηλεκτρικοί λέβητες
Οι εγκαταστάσεις που λειτουργούν με ηλεκτρική ενέργεια είναι προσιτές και έχουν υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Μπορούν να εγκατασταθούν οπουδήποτε στο διαμέρισμα. Δυστυχώς, ένα τέτοιο σύνολο δεν είναι κατάλληλο για το σπίτι με παλιά καλωδίωση λόγω του κινδύνου συνεχούς νοκ άουτ των κυκλοφοριακών μαρμελάδων.
Λέβητες αερίου
Οι συσκευές αερίου κοστίζουν περισσότερο, αλλά εξυπηρετούν μια μακρά και γρήγορη αποπληρωμή στη διαδικασία λειτουργίας, καθώς χρησιμοποιούν φθηνότερη πηγή ενέργειας. Ο θερμαντήρας με αέριο διαθέτει ειδικό θάλαμο καύσης και σύστημα εξαγωγής καπνού, το οποίο επιτρέπει να αποφευχθεί οποιαδήποτε αναστάτωση στους επιβάτες του διαμερίσματος.
Η επιλογή του λέβητα εξαρτάται από πολλές συνθήκες, συμπεριλαμβανομένου του μεγέθους του σπιτιού, οπότε η επιλογή του πρέπει να προσεγγίζεται πολύ υπεύθυνα.
Συμβούλιο. Θεωρείται ότι για τη θέρμανση ενός τυπικού δωματίου με ύψος 3 μέτρων, η έκταση των οποίων είναι 10 m2, χρειάζεστε 1 kW εξόδου λέβητα. Για να υπολογίσετε τον απαραίτητο πόρο της συσκευής θέρμανσης, διαιρέστε την περιοχή του δωματίου κατά 10.
Κύκλωμα θέρμανσης
Στην κεντρική τροφοδοσία θερμότητας, χρησιμοποιείται ένα σχέδιο με ένα σωλήνα, το οποίο είναι κατώτερο σε απόδοση από το σύστημα δύο σωλήνων. Το σύστημα με ένα σωλήνα χρησιμοποιείται μόνο για μικρό αριθμό θερμαντικών σωμάτων σε μια κατάσταση όπου πρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα.
Η βέλτιστη επιλογή για ατομική θέρμανση είναι ένα σύστημα δύο σωλήνων. Έχει τέτοια πλεονεκτήματα:
- χρήση σωλήνων και εξαρτημάτων μικρότερης διαμέτρου.
- υψηλή σταθερότητα πίεσης στο σύστημα.
- τη δυνατότητα τοποθέτησης αυτόματων ελεγκτών ροής σε όλες τις μπαταρίες που θα λειτουργούν χωρίς να θίγεται η θέρμανση άλλων θερμαντικών σωμάτων.
- ανεξάρτητη σύνδεση κάθε τμήματος θέρμανσης, επιτρέποντάς της να αφαιρεθεί για συντήρηση ή πρόσβαση σε μια θέση κατά την επισκευή.
Είναι νόμιμη η εγκατάσταση ενός ατομικού συστήματος θέρμανσης;
Σχετικά με τη νομιμότητα του εξοπλισμού για αυτόνομη παροχή θερμότητας σε ένα ξεχωριστό διαμέρισμα υπάρχουν πολλές διαφορές και διαφορές. Όλα ξεκίνησαν με το γεγονός ότι το 2010 η ρωσική κυβέρνηση έχει απαγορεύσει από το σύνολο της θερμότητας και της μεταφοράς σε μεμονωμένους συστήματα θέρμανσης, αναγκάζοντας πολλούς ανθρώπους να ρίξει επάνω. Ωστόσο, το 2012 εγκρίθηκε νέο ψήφισμα σχετικά με τη σειρά σύνδεσης των συστημάτων θέρμανσης. Παραθέτει τις πηγές θερμότητας που απαγορεύονται για χρήση σε διαμερίσματα. Σε αυτή τη λίστα, δεν περιλαμβάνονται σύγχρονοι πιστοποιημένοι λέβητες θέρμανσης. Συνεπώς, η νομοθεσία δεν απαγορεύει την εγκατάσταση θέρμανσης και όλοι οι περιορισμοί ισχύουν μόνο για τα τεχνικά χαρακτηριστικά των συσκευών θέρμανσης.
Αυτό δεν σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης των χώρων μπορεί ελεύθερα να κάνει ατομική θέρμανση. Πριν από τη διεκπεραίωση ανακατασκευής, πρέπει να λάβετε άδεια από την τοπική αυτοδιοίκηση. Εάν η διοίκηση αρνείται να την εκδώσει βάσει του άρθρου. 14 του ομοσπονδιακού νόμου "για την προμήθεια θερμότητας", μπορείτε ασφαλώς να απευθυνθείτε στο δικαστήριο, επειδή μια τέτοια άρνηση είναι παράνομη.
Πώς να αποκτήσετε άδεια
Μετά την επιβολή κυρώσεων για τη ρύθμιση της αυτόνομης θέρμανσης, απευθύνονται στην περιφερειακή διοίκηση ή μάλλον στη διυπηρεσιακή επιτροπή που είναι υπεύθυνη για τη χρήση του οικιστικού αποθέματος. Το αργότερο ένα μήνα και ένα μισό αξιωματούχοι δίνουν μια επίσημη απάντηση. Στη διοίκηση, μπορείτε να πάρετε μια λίστα των εγγράφων που πρέπει να δώσετε άδεια.
Δείγμα λίστας εγγράφων
Δεδομένου ότι η εγκατάσταση του συστήματος θέρμανσης αφορά τη μετατροπή κατοικιών, ο κατάλογος θα περιλαμβάνει:
- δήλωση που εκδίδεται σε ειδικό έντυπο ·
- έγγραφα που πιστοποιούν το δικαίωμα ιδιοκτησίας: πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής, πράξη μεταβίβασης ιδιοκτησίας, σύμβαση δώρου, έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα κληρονομίας (πρωτότυπα ή αντίγραφα επικυρωμένα από συμβολαιογράφο) ·
- επικυρωμένα αντίγραφα για κάθε ιδιοκτήτη και δήλωση υπογεγραμμένη από όλους τους ιδιοκτήτες (σε περίπτωση εύρεσης διαμερίσματος σε κοινή ιδιοκτησία).
- αντίγραφο του τεχνικού διαβατηρίου των χώρων.
- τη συγκατάθεση των μελών της οικογένειας του ενοικιαστή και ενοικιαστές του κτιρίου διαμερισμάτων, που συντάχθηκε με τη μορφή των πρακτικών της συνεδρίασης των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων (εάν η περιοχή είναι δημοτική)?
- σύναψη του φορέα που είναι αρμόδιος για την προστασία των αρχιτεκτονικών μνημείων, της ιστορικής ή της πολιτιστικής κληρονομιάς σχετικά με τη δυνατότητα ανασυγκρότησης (εάν το σπίτι έχει αρχιτεκτονική, πολιτιστική ή ιστορική αξία).
Η πιο δύσκολη θα είναι η προετοιμασία και η παροχή τεκμηρίωσης τεχνικού χαρακτήρα. Περιλαμβάνει:
- αναδιάρθρωση έργου για την εγκατάσταση λέβητα αερίου, η οποία περιλαμβάνει την αεριοποίηση των εγκαταστάσεων και την εισαγωγή αλλαγών στο σύστημα κεντρικής θέρμανσης,
- αντίγραφο του διαβατηρίου για τον ηλεκτρικό λέβητα, τεχνικές προδιαγραφές, σύμβαση που επιβεβαιώνει την επίλυση της μέγιστης χωρητικότητας που υπερβαίνει τη χωρητικότητα του λέβητα (κατά την επιλογή μιας ηλεκτρικής συσκευής θέρμανσης).
- TU καλωδίωση αποσύνδεσης στο διαμέρισμα από το γενικό σύστημα θέρμανσης σπίτι?
- Ότι του εξαερισμού?
- TU δίκτυα παροχής φυσικού αερίου.
Πού θα βρείτε τα απαραίτητα έγγραφα
Η συλλογή των απαιτούμενων εγγράφων μπορεί να πάρει πολύ χρόνο και προσπάθεια, επειδή πρέπει να πάτε σε πολλές υπηρεσίες και οργανισμούς.
- Για να απενεργοποιήσετε το διαμέρισμα από τη γενική θέρμανση, μεταβείτε στο σύστημα θέρμανσης πόλης. Η απόρριψη μπορεί να επιτευχθεί μόνο σε μία περίπτωση: εάν η αφαίρεση των θερμαντικών σωμάτων θα οδηγήσει σε διακοπή του εξοπλισμού σε γειτονικά διαμερίσματα.
- TU για την εγκατάσταση μιας εγκατάστασης αερίου παρέχεται από την υπηρεσία αερίου. Για να τους παραλάβετε πρέπει να πάτε στο γραφείο κατοικιών, όπου αποστέλλεται επιστολή με αίτημα στο γραφείο.
- Η οργάνωση του έργου ασχολείται με το σχέδιο ανακατασκευής. Το έγγραφο αυτό πρέπει να περιέχει όλες τις πληροφορίες σχετικά με το μελλοντικό σύστημα, τις τεχνικές λύσεις και τους υπολογισμούς.
- Το έτοιμο έργο της ανακατασκευής απαιτεί συντονισμό με τις αρχές που έλαβαν τις τεχνικές προδιαγραφές, καθώς και με τις πυροσβεστικές υπηρεσίες και τις αρχές SES.
Τι να κάνετε όταν λαμβάνετε την άδεια
Εάν όλα γίνονται σωστά και είναι δυνατό να υπάρξει θετική απάντηση, το επόμενο βήμα θα είναι η αγορά εξοπλισμού και η σύναψη σύμβασης με έναν οργανισμό που θα εγκαταστήσει ένα ανεξάρτητο σύστημα θέρμανσης.
Όταν τελικά ολοκληρωθεί η μετατροπή και πραγματοποιηθούν όλες οι εργασίες εγκατάστασης του νέου συστήματος, θα χρειαστεί να περάσουν και άλλες οργανώσεις πόλεων και να λάβουν πιστοποιητικό αποδοχής. Αυτό θα είναι το τέλος του επίσημου σχεδιασμού της εγκατάστασης ατομικής θέρμανσης.
Εάν δεν υπάρχουν οικονομικοί περιορισμοί, μπορείτε να απαλλαγείτε από το περπάτημα γύρω από τα γραφεία και να αναθέσετε την υπηρεσία σχεδιασμού για όλες τις εγκρίσεις και τα έγγραφα για ξεχωριστή αμοιβή.
Το παρακάτω βίντεο παρουσιάζει τα χαρακτηριστικά της λειτουργίας του πιο δημοφιλούς μοντέλου θέρμανσης - λέβητα αερίου.